На Дальнем Востоке сократятся сроки строительства жилья. Минстрой готов внедрить в пяти субъектах ДФО электронную систему по подключению новостроек к коммуникациям. Ведомство внесло в правительство соответствующий проект постановления, рассказали "Известиям" в министерстве.
Система уже работает в столичных регионах и значительно сокращает административные барьеры для девелоперов, что уменьшает сроки строительства. Также в этом году ее планируется внедрить в Татарстане, а в дальнейшем — по всей стране. Сегодня принятие решений о подключении домов к сетям часто затягивается на несколько месяцев, в электронном виде на это уходит 14 дней, говорят эксперты. Это шаг по наращиванию объемов доступного жилья в стране.
В 2017 году в Московском регионе и Санкт-Петербурге была внедрена электронная система по подключению новостроек к коммуникациям. Теперь девелоперы подают заявки на присоединение к сетям через сайт госуслуг. В 2020 году новые правила планируется распространить на Амурскую область, Якутию, Камчатский, Хабаровский и Приморский края, а также Татарстан. Соответствующий проект постановления Минстрой внёс в правительство РФ, рассказали "Известиям" в пресс-службе ведомства.
Поддержку субъектам для перехода на новую систему планируется оказывать совместно с Минкомсвязи, Минэкономразвития, Минэнерго и региональными властями. В ведомствах "Известиям" не смогли оперативно ответить на запросы.
В Минвостокразвития "Известиям" подтвердили, что проводят совместную с Минстроем и субъектами ДФО работу.
— Власти регионов ведут переговоры с застройщиками, предлагают им поддержку в решении вопросов предоставления земельных участков, подведения инфраструктуры и других. Внедрение системы позволит ускорить процесс строительства нового жилья, — рассказали в пресс-службе Минвостокразвития.
В Минстрое добавили, что система внедрялась в Московском регионе и Петербурге в качестве эксперимента. Поскольку она показала себя хорошо, было решено внедрить её и в других регионах.
В девелоперских компаниях "Известиям" подтвердили, что переход на электронную систему положительно сказывается на бизнесе. Удобно, что все заявки подаются через единый портал и оттуда рассылаются в ресурсоснабжающие организации — это экономит время застройщиков, сказал замдиректора департамента по сетям и инженерным коммуникациям ГК "Гранель" Владислав Гридневский. Сейчас строительные компании получают в электронном виде технические условия, договор и акт о технологическом присоединении к сетям, уточнил генеральный директор СК "Перспектива" Михаил Иванов.
Выбор регионов ДФО для внедрения системы после Москвы и Петербурга не случаен. Здесь большую часть года держатся низкие температуры, что значительно осложняет стройку и приводит к увеличению её сроков. Кроме того, регионы округа находятся в числе аутсайдеров по объёмам ввода жилья, сказал управляющий партнёр "ВекторСтройФинанса" Андрей Колочинский.
По данным Минвостокразвития, в 2019 году на Дальнем Востоке было построено 334 многоквартирных дома. Пока на 2020-2025 годы планируется ввод 654 жилых здания. Для сравнения, по информации Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в Москве в настоящий момент строится 991 дом, в Московской области — 1368, в Петербурге — 763, в Ленинградской области — 694, в Краснодарском крае — 1104.
Электронный документооборот помогает сокращать время строительства, в том числе за счёт снижения административных барьеров, считает Михаил Иванов. Это, в свою очередь, влияет на скорость строительства жилья, отметил Андрей Колочинский.
По мнению генерального директора VSN Invest Дениса Волковича, внедрение системы приведёт к увеличению объёмов строительства. Это может помочь в реализации нацпроекта "Жильё и городская среда". Он предполагает, что в России к 2024 году ежегодно будет вводиться 120 млн кв. м.
Впрочем, президент девелоперской группы компаний "Основа" Александр Ручьёв считает, что одной этой инициативы недостаточно для качественных изменений в отрасли. Это только первый шаг — также необходимо вводить ответственность сетевых компаний за исполнение технических условий или создавать конкуренцию в этой сфере в регионах, объяснил он.
