AmurMedia, 21 августа. Центральный районный суд г.Хабаровска удовлетворил исковые требования о выселении из квартиры жительницы г. Хабаровска, оставил без удовлетворения встречный иск о признании сделки купли-продажи жилья недействительной, сообщает пресс-служба судов Хабаровского края.
Истец, в обоснование требований указал, что в 2025 году приобрел у ответчика квартиру, спустя два месяца он узнал, что деньги, вырученные от продажи, ответчик перевела третьим лицам, проданную квартиру освобождать не желает, чем ограничивает его права как нового собственника.
Ответчик обратилась со встречным иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности, указав, что в действительности она не имела цели реализации своего имущества. Проживает в указанном жилом помещении много лет, добросовестно несет бремя его содержания по настоящее время. Она подверглась обману вследствие незаконных и противоправных действий неизвестных лиц, целью которых являлась реализация квартиры.
Указанное гражданское дело объединено судом с гражданским делом по иску пенсионерки к агентству недвижимости (ИП) о признании договора недействительным, взыскании убытков.
Пенсионерка пояснила, что стала жертвой мошенников: риелтор от имени агентства не объяснила ей все условия сделки понятным языком, скрыла риски, последствия продажи квартиры и то, сколько на этом заработает покупатель. По ее мнению, агентство нарушило закон о защите прав потребителей, так как не предоставило полную и достоверную информацию об услугах.
В ходе рассмотрения гражданского дела судом назначалась комплексная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении ответчицы, поскольку юридически значимыми и подлежащими установлению, с учетом заявленных требований о недействительности договора купли-продажи, договора оказания риелторских услуг по мотиву обмана, являлось установление психического и физического состояния пенсионерки.
Суд, с учетом всех доказательств по делу, мнения помощника прокурора принял решение о выселении ответчика из спорного жилого помещения, в удовлетворении встречного иска и иска о признании договора оказания риэлтерских услуг недействительным отказано.
Решение суда в законную силу не вступило.
