AmurMedia, 10 ноября. Три масштабных проекта КРТ, предусматривающих создание новых жилых комплексов, стартовали в городе. Определённая доля квартир будет безвозмездно передана муниципалитету
В Комсомольске-на-Амуре ведётся возведение жилья с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). Стратегическое решение об этом приняла городская администрация, действуя по поручению губернатора Хабаровского края Дмитрия Демешина. Данный подход согласуется с нацпроектом Президента "Инфраструктура для жизни".
На сегодняшний день в Комсомольске одновременно реализуются три больших проекта КРТ — такое происходит впервые за всю историю города.
На пересечении ул. Вокзальной и пр. Первостроителей появится жилой комплекс площадью 28 тыс. кв. м. В трёх 18-этажных зданиях разместится 451 квартира. Один дом строители уже подняли до 13 этажей, в двух других готовы 8 и 9 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2028 года. В рамках социальных обязательств застройщик передаст городу 9 квартир на безвозмездной основе.
На пересечении пр. Октябрьского и ул. Дзержинского нынешним летом заложен жилой комплекс на 46 тыс. кв. м, включающий 8 домов переменной этажности. Их сдачу планируют вести поэтапно на протяжении 7 лет. В настоящее время строители занимаются фундаментами первых трёх зданий. Кроме того, силами застройщика отремонтированы пешеходная аллея, ведущая от ул. Дзержинского к набережной, площадь у памятника Первостроителей и эстрада, расположенная на ней же. Сейчас идёт реконструкция фонтана возле памятника Первостроителям.
Заключён также договор с застройщиком на возведение домов в районе пересечения пр. Победы и пер. Дворцового. В данный момент он занимается проектно-сметной документацией. Возле нового ЖК будет обустроен сквер, а муниципалитету застройщик передаст 12 квартир.
Под комплексную застройку выделена территория в мкр. "Парус" — там появится 60 тыс. кв. м жилья.
На пересечении ул. Дзержинского и ул. Гагарина предусмотрена реализация крупномасштабного проекта: планируется возвести целый квартал, включающий три социальных объекта, среди которых школа и детский сад. Ориентировочный объём жилищного строительства составляет 300 тыс. кв. м. Сейчас с потенциальным застройщиком идут переговоры.
Дмитрий Демешин поставил задачу подыскать дополнительные земельные участки под комплексное развитие территорий, обеспеченное социальной инфраструктурой. Прорабатываются варианты КРТ, рассчитанные на индивидуальные дома и таунхаусы.
Благодаря применению механизма КРТ объёмы жилищного строительства в Комсомольске удастся существенно нарастить. Пока жилья здесь возводится недостаточно — не более 25 тыс. кв. м ежегодно, при этом свыше половины приходится на индивидуальное строительство. В то же время потребность в новостройках остаётся высокой. Согласно предварительным подсчётам администрации города, требуется ещё более 2 600 новых квартир — для участников СВО, сотрудников промышленных предприятий, а также для работников социальной сферы, молодых семей и расселения людей из аварийного жилья.
