В 2025 году ипотека остается основным инструментом приобретения жилья в Хабаровске. По данным девелопера UNIKEY, более 78% покупателей выбирают именно этот способ приобретения жилья.
От того, какую ипотечную программу выбирает покупатель, зависит и процентная ставка. Так, в Хабаровске, ставки по жилищным кредитам составляют:
— Базовая ипотека — в среднем от 22,28% (зависит от банка и первоначального взноса);
— Семейная ипотека — от 6% (на новостройки, действует до 2030 года);
— Дальневосточная ипотека (ДВИ) — от 2% (льготная ставка для жителей ДФО);
— Военная ипотека — фиксированная ставка в рамках госпрограммы.
Что же выбирают хабаровчане? В текущем году среди клиентов, купивших квартиру, ипотекой воспользовались 78,46%. Среди ипотечных программ распределение выглядит так:
— Дальневосточная ипотека: 78,53% (участники СВО: 28,78% от ДВИ, молодые семьи: 38,13% от ДВИ, учителя/медики/ОПК: 33,09% от ДВИ)
— Семейная ипотека: 19,21%
— Военная ипотека: 2,26%
Как отмечает застройщик UNIKEY, дальневосточная ипотека остается самым популярным видом жилищного займа благодаря ставке от 2% и доступности для разных категорий граждан. Также хабаровчане при оформлении кредита используют материнский капитал, который является эффективным инструментом для снижения порога входа на рынок недвижимости. В основном заемщики направляют его на первоначальный взнос или погашение основного долга. С учетом того, что с 2025 года сумму маткапитала проиндексировали, это делает его еще более востребованным.
Таким образом, дальневосточная ипотека — основной драйвер рынка в Хабаровске, который охватывает до 80% всех льготных сделок. Семейная ипотека и военная ипотека менее популярны, но остаются востребованными у целевых групп. Выбор оптимального варианта зависит от категории заемщика и целей покупки жилья.
