AmurMedia, 29 октября. Почти 40% жителей Дальнего Востока задумываются о собственном загородном доме. Большинство планируют обращаться к специалистам, а каждый пятый готов потратить на ремонт и благоустройство больше 1 млн рублей. К таким выводам пришли эксперты Авито Недвижимости и Авито Услуг по итогам опроса жителей Дальневосточного федерального округа.
Согласно исследованию, 38% опрошенных рассматривают покупку или строительство загородного дома. При этом 15% уже занимаются этим вопросом или собираются обзавестись собственным жильем за городом в ближайшие один-два года. Самый популярный вариант среди тех, кто планирует покупку или строительство в ближайшие два года, — готовый дом, в который можно переехать сразу после сделки. Его выбирают 32% респондентов. Еще 22% отдают предпочтение модульным домам, а 20% хотят строить жилье с нуля. Приобрести дом на этапе строительства у застройщика рассчитывают 10%, а найти объект под реконструкцию — 9%.
От фундамента до ландшафтного дизайна
Самостоятельно справляться со всеми работами готовы далеко не все. Привлекать специалистов для строительства, ремонта или благоустройства планируют 77% опрошенных. При этом 31% хотят передать подрядчику весь процесс под ключ. Еще 24% намерены доверить бригаде или компании часть задач, а 22% предпочитают самостоятельно искать исполнителей для разных видов работ.
При выборе проекта дальневосточники прежде всего думают о практичности. На первом месте — надежные инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализация и электричество. Этот пункт отметили 33% участников опроса. Круглогодичное проживание и качество материалов и отделки важны для 32% респондентов. Еще 29% обращают внимание на площадь дома и количество комнат, а 17% — на тепло— и звукоизоляцию.
Загородная жизнь для многих не ограничивается стенами дома. На участке 43% опрошенных хотели бы обустроить баню или сауну, 38% — гараж или навес для автомобиля. Огород или плодовый сад и продуманный ландшафт выбрали по 33% участников исследования. Зону барбекю и крытую террасу хотели бы видеть на участке по 22%.
— Рынок ИЖС в России имеет широкие перспективы, если удастся создать для пользователя единый цифровой путь от идеи о строительстве дома до заселения. Платформы, банки и государство могут вместе сделать этот процесс прозрачнее: помочь выбрать участок и проект, проверить ключевые параметры, оформить договор со строительной компанией и организовать финансирование, в том числе с использованием эскроу-счетов, — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин.
Миллион на ремонт и благоустройство
Финансировать покупку или строительство дома 37% участников опроса собираются исключительно за счет собственных накоплений. Ипотеку рассматривают 23% респондентов: 8% рассчитывают преимущественно на заемные средства, еще 15% планируют совместить кредит, в том числе льготный, с личными сбережениями.
Материнский капитал, субсидии и другие меры господдержки собираются использовать 4% опрошенных. Еще 19% рассматривают поэтапное финансирование — рассрочки или кредиты на отдельные работы. А 15% планируют направить на покупку или строительство деньги от продажи другой недвижимости.15:09
Отдельная статья расходов — ремонт и благоустройство. В среднем жители ДФО готовы потратить на услуги специалистов в этой сфере 693 тысячи рублей. При этом 21% закладывают на работы больше 1 млн рублей, а 43% рассчитывают уложиться в 500 тысяч.
