Эксперт предрек снижение цен на жилье в скором времени. Причина — повышение первоначального взноса по льготным ипотечным программам. Банки уже начали повышать взносы еще до вступления постановления правительства в силу, оно будет действовать с 20 сентября.
В банках началось повышение первоначального взноса, причем — выше установленного правительством ориентира.
Так, Сбербанк поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке на 5,1%. Повышение оказалось немногим выше ориентира, теперь "первоначалка" в Сбере составляет 20,1%.
Намного существеннее повышение взноса в Газпромбанке. Претендовать на льготную ипотеку можно только имея 30% от стоимости жилья.
Уже на этой неделе должны поднять первоначальный взнос и другие банки. Пока в ВТБ, Банке ДОМ.РФ, Альфа-Банке и Росбанке взнос составляет 15%.
По льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеке первоначальный взнос, согласно рекомендациям правительства, вырастет с 15% до 20%, по сельской — с 10% до 20% (пока ее выдача приостановлена, как минимум до конца года).
Таким путем власти рассчитывают снизить долю некачественных заемщиков и темпы кредитования, которые бьют рекорды.
На рынке недвижимости ждут существенного снижения спроса.
По мнению руководителя Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олега Репченко, из-за повышения первоначального взноса по ипотеке ожидается падение цен на жилье.
"Цены на первичном рынке сегодня высокие: доступная ипотека раздула стоимость жилья в новостройках практически вдвое за последние два-три года", — сказал он в комментарии "РГ" (18+).
Россияне кинулись скупать квартиры — риелтор объяснил, что происходит Успеть приобрести жилье нужно до конкретной даты
