Условия по продаже квартиры в муниципальную собственность по 44-ФЗ
Хабаровская администрация готова в срочном порядке купить благоустроенные квартиры в черте города на выгодных для продавца условиях. Жилые квадратные метры нужны городу для расселения 669 семей, которые пока вынуждены жить в аварийных бараках. Информация об аукционах уже размещена на электронной площадке «Росэлторга». Контракты о покупке квартир с собственниками необходимо заключить до Нового года, сообщает ИА AmurMedia.
В рамках реализации краевой программы по расселению аварийного и ветхого жилья, администрация должна до 2025 года расселить более 1100 человек. Госкорпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства выделила для этого 1,4 миллиарда рублей. В этом и предстоящем году новоселье должны справить 85 хабаровских семей.
Как продать свою квартиру муниципалитету разбирался корр. ИА AmurMedia.
Направление заявки на участие
- Приобрести ЭЦП (электронную цифровую подпись) (цена приблизительно 5 т.р)
- Регистрация на торговой площадке "Росэлторг"
- Открыть спец.счет в банке (внести 1% от НМЦК - обеспечение заявки)*
- Найти нужный лот и направить заявку на участие (заполнить прилагаемые формы № 2,3, приложить выписку ЕГРН, доверенность и т.д.…)
*начально максимальная цена контракта
Заключение муниципального контракта
- Подведение итогов (если 2 и более участников проводится аукцион, если 1 и соответствует требованиям признается победителем)
- Со дня протокола рассмотрения заявок не ранее чем через 10 дней заключается контракт*
(5 дней - администрация направляет проект контракта поставщику)
(5 дней - поставщик вносит 0,5% обеспечение контракта, подписывает ЭЦП, прикладывает платежку и направляет обратно)
(3 дня при отсутствии разногласий публикации в ЕИС и считается заключенным)
Передача квартиры и получение денежных средств
- В течении 5 рабочих дней после заключения контракта передать квартиру по акту приема-передачи (проводится осмотр квартиры), также передать заключение СЭС (цена от 7 т.р. в отопительный период), технический паспорт на квартиру
- Подписанный контракт и акт сдать в МФЦ на переход права собственности (с обременением)
- В течении 30 дней с даты акта приема-передачи происходит оплата
- 5 дней после оплаты подать заявление на снятие обременения
Во сколько обойдется подготовка документов?
ЭЦП - 5т.р
Сбор торговой площадкой за победу - 6 т.р
Заключение СЭС - от 7 т.р
Доверенность (если более 1 собственника либо подает заявку представитель)
Итого: от 18 тысяч рублей без учета доверенности
А что с денежным обеспечением?
Денежное обеспечение операции
1 % от НМЦК - обеспечение заявки (на спец.счете разблокируется после заключения контракта)
0,5 % от НМЦК - обеспечение контракта возвращается по заявлению после перехода права собственности
При этом необходимо понимать, что впоследствии сумма возвращается обратно в полном объеме.
