Бурные дискуссии разгорелись на внеочередном заседании Хабаровской городской думы сегодня. Казалось бы, обсуждался технический вопрос: внесение изменений в Правила землепользования и застройки города. Различные изменения в этот документ принимают несколько раз в год. В этот раз подготовленные 19 поправок были "оптом" отклонены из-за трёх из них, против которых единогласно высказались городские парламентарии. Они касаются участка около городского парка "Динамо", сообщает корреспондент ИА AmurMedia.
— После рассмотрения сути вопроса на нашем заседании мы рекомендуем отправить законопроект на доработку, как не соответствующий интересам горожан, — резюмировал председатель комитета по городскому хозяйству Хабаровской городской думы Игорь Соколов. — На собрании в рамках публичных слушаний проекта большинство горожан высказалось против.
Бараков в парке "Динамо" уже нет. Фото: Фото: Пресс-служба администрации Хабаровска
Речь идёт об участке земли, вплотную прилегающем к парку "Динамо" в районе улицы Дикопольцева, на котором сносятся два не канализованных деревянных барака. Это с позволения сказать жильё попало в рекреационную зону Р-3, в которой разрешено 37 видов использования. Можно и строить, но, исключительно объекты индустрии развлечений, но никак не жильё. В 2015 году администрацией Хабаровска был проведён аукцион, в результате которого участок получил инвестор ООО "Дальвостокстрой". По договору инвестор должен был расселить и снести бараки, что он и сделал. А потом использовать участок одним из разрешённых видов деятельности.
Депутаты и общественность запретили строительство жилого VIP-дома на прудах в Хабаровске— После расселения бараков инвестор просчитал затраты и решил, что ему не выгодно строить на этом участке любой объект, кроме жилого дома. Застройщик обратился к нам с инициативой внести изменения в правила землепользования и застройки, — доложил директор департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска Сергей Сергейчук. — Что мы и предлагаем: список разрешённых видов деятельности в зоне Р-3 дополнить малоэтажной, средней этажности и многоэтажной жилой застройкой. С оговоркой: речь идёт только об участках, которые определены под развитие территории. Таких в городе два.
Всего в Хабаровске 19 участков категории Р-3. Депутаты не без оснований полагают, что внесение предложенных изменений в правила землепользования создаст условия для возведения жилых домов на всех. Кроме того, эти изменения нарушат права тех застройщиков, которые могли бы участвовать в аукционе на участок около парка "Динамо", будь там разрешено жилищное строительство.
— На самом деле участок категории Р-3 многим был попросту не интересен, поскольку жильё на нём строить нельзя, — объясняет позицию городского парламента его председатель Михаил Сидоров. — Если бы было можно — на аукционе была бы драка. И цена участка по его итогу была бы совсем другой. А поскольку инвестор выразил интерес на участок именно этой категории, выполнил социальную нагрузку: расселил 39 семей, никто ему не мешает строить тот объект, который разрешён на участке категории Р-3: ресторан, развлекательный центр, гостиницу… А возведение многоэтажного жилого дома в этом месте: дворовой территорией жильцам дома будет служить парк, противоречит интересам остальных горожан.
В итоге депутаты единогласно подняли мандаты за то, чтобы проект был отправлен на доработку.
— Либо три спорных пункта нужно привести в соответствие интересам горожан, либо исключить их, — уточняет Михаил Сидоров. — Остальные поправки нужно принять. Некоторые из них были предложены аж в прошлом году и до сих пор ждут своего часа. Как только проект будет доработан, мы готовы созвать внеочередное заседание и принять его. Город нужно развивать, застраивать, но не в ущерб нашим детям и внукам.
