Россияне, при покупке комнаты, квартиры, дома или участка земли для строительства гражданин могут вернуть себе часть потраченных денег. В Госдуме подробно разъяснили, как это сделать.
Деньги за покупку недвижимости возвращаются в пределах уплаченного налога на доходы физических лиц — НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ. Помимо самой собственности вычет также распространяется на взятый для покупки целевой кредит.
В Госдуме отмечают, что в расходы на приобретение жилья могут включаться и траты на ремонт, в том числе — отделочные материалы. Чтобы получить вычет, придется выполнить несколько условий: во-первых, необходимо являться налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ; в-вторых, недвижимость должна быть куплена на территории России; в-третьих, жилье должно быть в собственности или должен иметься на руках акт приема-передачи для новостройки; и в-четвертых, жилье должно быть куплено НЕ у родственника.
Суммы, которые можно вернуть — ограничены. На одного человека есть лимит — 260 тысяч рублей, то есть 13% с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату все равно составит не более 260 тысяч рублей. Если дешевле, в пределах лимита сразу или позднее можно заявить еще вычеты.
По процентам на жилищный займ есть отдельный вычет с лимитом 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тысяч рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.
Вот полный перечень документов, которые потребуются для "кэшбэка": декларация 3-НДФЛ; свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН; паспорт; договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче; платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.); справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию; заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке; заявление на возврат налога. Для возврата по процентам еще нужны будут копия кредитного договора и справка об уплаченных процентах. Кстати, если рефинансировать ипотечный кредит, можно получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.
Анна Кольцова
