В жюри премии "Серебряный Лучник" – Дальний Восток вошли эксперты из пяти городов России
Читать
Необъятная красота: природа Хабаровского края завораживает своими пейзажами
Читать
"Тигрята" и Кубок Гагарина: главный хоккейный трофей прибыл в Хабаровск
Читать
"Юникей" рассказала о проблемах застройщиков в 2025 году
Читать
Лишь граждане СССР за минуту ответят на 8/8, а вам удастся хотя бы на 5? — ТЕСТ
Читать
Только те, кто вырос в СССР, вспомнят вкусняшки тех времен – ТЕСТ
Читать
Лишь истинным знатокам советского кино под силу это испытание - ТЕСТ
Читать
Сотрудники МЧС России приняли участие в открытии регионального этапа чемпионата
15:30
Спортсмены из Хабаровского края завоевали медали на первенстве России
15:00
Жители Хабаровского края стали чаще покупать электромобили
14:47
Глыба льда с крыши упала на подростка в Южно-Сахалинске
14:30
КРДВ помогает предпринимателям ДВ и Арктики при реализации проектов
14:30
Обучение в центре "Сириус 27" станет доступнее для детей из отдаленных районов края
14:00
Россияне 14 февраля оплатили покупки улыбкой более 100 тысяч раз
13:50
Мелиоративные работы в крае в этом году проведут на 2 тыс. га земли
13:30
Заявки на соискание Премии им. Арсеньева идут со всей России
13:00
Три человека спасены огнеборцами во время учений на производственном объекте
13:00
"Юникей" рассказала о проблемах застройщиков в 2025 году
12:50
Доброволец из Хабаровска: У меня есть опыт боевых действий и мотивация защищать страну
12:30
Хабаровчане чаще других дальневосточников дарили гаджеты на 14 февраля
12:05
Развитие дорожной сети края обсудил Дмитрий Демешин с руководителем Росавтодора
11:30
Мутацию птичьего гриппа зафиксировали в Сахалинской области - Роспотребнадзор
11:00

Совсем скоро квартиры подорожают

С 1 июля строительные компании должны хранить деньги дольщиков на эскроу-счетах
Строительство Сайт pixabay.com
Строительство
Фото: Сайт https://pixabay.com
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Многие застройщики уже анонсировали пересмотр цен на квартиры с 1 июля. С этого дня строительные компании должны будут хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Застройщикам придется финансировать проекты за счет кредитов, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на "Российскую газету".

Минстрой ранее заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны составить 5-7 процентов. Однако компании рассчитывают на 12-15 процентов годовых. Соответственно именно на столько подорожает жилье.

"Ставка 5-7 процентов будет актуальной при условии значительной доли проданного жилья (60-70 процентов). Если же реализованного объема нет, то изначально ставка около 12 процентов годовых. Для подмосковных застройщиков, как более рискованных, ставка еще выше. Именно по этой причине сегодня существует большой риск банкротства многих игроков", — рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

У других собеседников "РГ" еще более пессимистичный сценарий. В компании ИНКОМ-Недвижимость ожидают, что стоимость квартир в новостройках после перехода на проектное финансирование может вырасти на 15-20 процентов. Причем менее значительное повышение цен (10 процентов) произойдет в том числе в домах, которые будут достраивать по старым правилам, и произойдет это в краткосрочной перспективе. "Дело в том, что многие застройщики выделили дополнительные финансовые ресурсы и технические мощности, чтобы успеть до 1 июля выйти на степень готовности не менее 30 процентов, чтобы работать по-старому", — рассказал "РГ" Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Особенно повышение цен характерно для элитной застройки, где в некоторых жилищных комплексах цены выросли на 28-30 процентов.

"Основное повышение прайса произойдет в июле, затем цены в течение нескольких месяцев будут сохраняться примерно на одном и том же уровне. Вряд ли застройщики продолжат так же резко повышать стоимость, поскольку, вероятно, произойдет снижение спроса, а вместе с тем — и количества сделок", — заключила Мария Литинецкая.

По ее словам, из-за роста цен на новостройки их стоимость максимально приблизится к цене объектов на вторичном рынке. Поэтому уже во второй половине года часть покупателей уйдут на "вторичку" в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам.

"Говорить о дальнейшей ценовой динамике можно только в увязке с состоянием предложения и спроса: если продажи будут расти, то подъем цен станет возможен, а если нет, то эта мера будет неэффективной", — подытожил Валерий Кочетков.

121601
77
83

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии