Региональные фонды для достройки незавершенного жилья будкт созданы согласно законопроекту, прошедшему первое чтение в Госдуме. В соответствии с документом, фонды будут финансироваться за счет федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда.
Законодатели предложили внести все проблемные объекты в реестр в единой информационной системе жилищного строительства. Обязанность занесения объектов в реестр возложена на надзорные органы регионов.
Инициатива предусматривает жесткий контроль за целевым расходованием выделяемых средств через механизм обязательного банковского сопровождения всех расходных операций создаваемых фондов.
Предполагается решить проблему двойных продаж — случаев, когда квартира в строящемся доме была продана не один раз. Определено, что помещение получит тот, чьи требования возникли первыми, остальным выплатят возмещение.
Фонд защиты прав участников долевого строительства может стать стороной дела о банкротстве застройщика даже по объектам не зарегистрированным в фонде вне зависимости от срока возникновения проблемы. Он будет наделен правом отстранять или назначать арбитражных управляющих.
В законопроекте также дается возможность зачислять на эскроу-счета маткапитал для того, чтобы можно было реализовывать программы поддержки многодетных семей. Еще одно новшество, которое должно сделать систему долевого строительства более эффективной, — это введение электронного договора долевого участия.
Еще один законопроект, принятый ГД, касается передачи страховых портфелей. Он предполагает, что все страховые компании и банки, которые собирали деньги по этому виду страхования, должны передать средства и информацию о застрахованных в компенсационный Фонд защиты прав участников долевого строительства.
Егор Тараруев
