Нашумевшая в 2017 году история со строительством ЖК "Грани" неожиданно получила продолжение. Хабаровская епархия предлагает обменять участок земли, на котором предполагалось размещение комплекса, на участок, расположенный возле храма Серафима Саровского — об этом говорится в письме за подписью митрополита Хабаровского и Приамурского Артемия, адресованном губернатору Хабаровского края Сергею Фургалу, копия которого имеется в распоряжении редакции ИА AmurMedia.
Неожиданный поворот наметился в истории строительства ЖК "Грани", получившего славу одного из самых громких в Хабаровске. По этому проекту, напомним, планировалось строительство современного жилого комплекса в живописном месте на берегу Амура за Спасо-Преображенским кафедральным собором. В 2017 году против нежелательного соседства выступил митрополит Хабаровский и Приамурский Владимир, подчеркнувший, что комплекс закроет вид на собор и разрушит целостность архитектурно-исторического ансамбля. Компромисс — а застройщик предложил уменьшить этажность, увеличив площадь застройки, — в епархии решительно отвергли. В итоге в разрешении на строительство застройщику ООО "УИП", уже вложившему в расселение жильцов бараков на этом строительном участке 200 млн рублей, отказали, и он судился с администрацией Хабаровска, оспаривая законность отказа.
Как стало известно редакции ИА AmurMedia, в правительство Хабаровского края на имя губернатора поступило письмо за подписью недавно назначенного митрополита Хабаровского и Приамурского Артемия, в котором он обращается к губернатору с просьбой обменять участок, отведенный под "Грани", на участок земли рядом с храмом Серафима Саровского в парке Северный, где сейчас располагается трехэтажное здание, предназначенное для ХГБОУ "Хабаровский краевой центр психолого-педагогической, медицинской и социальной помощи".
Письмо губернатору. Фото: скан-копия
Не понятно, почему епархия с этим вопросом обращается к губернатору — владельцем участка, на который претендует епархия, является ООО УИП. Генеральный директор компании Константин Юрченко сказал, что ему известно о существовании этого документа, содержание которого вызывает у него недоумение.
— Мне трудно да, наверное, и не нужно судить, что послужило поводом для написания этого письма. Мне, если честно, вообще не хочется обсуждать действия духовных властей. Тем более, что митрополит — человек новый, и я с ним незнаком. Но по прочтении письма у меня осталось устойчивое ощущение, что глава епархии был кем-то введен в заблуждение, не знаю, осознанно или нет, и именно по этой причине это письмо вообще появилось.
При этом сама по себе, говорит предприниматель, для ООО УИП идея обмена или продажа земельного участка, предназначенного под "Грани", — привлекательная. И не важно, кто выступит с подобным предложением. Но нужно соблюдать единственный критерий — предложение должно быть разумным.
— Кстати, мы ранее совместно с администрацией города вопрос обмена участка под "Грани" прорабатывали. Даже выбрали несколько интересных земельных участков, но все отобранные нами земельные участки были зарезервированы под что-то. То есть городская администрация не смогла предложить земельный участок, равноценный участку под "Грани", — отметил Константин Юрченко.
Обмен участка под "Грани" на участок у храма Серафима Саровского — это, даже если отвлечься от того, кто собственник, обмен неравноценный. Да и может ли вообще считаться обменом обмен, скажем, самолета на велосипед?
— Возле храма Серафима Саровского построено здание, которое изначально предполагалось под центр для детей Петрынина. Мы в свое время участвовали в строительстве этого объекта, поэтому, конечно, хорошо знаем, как он проектировался, строился и для чего предназначен, — говорит Константин Юрченко. — С моей точки зрения, как минимум неправильно, что у детей пытаются забрать для них строящееся здание.
При этом коммерсант заявил, что если бы к нему и обратились с этим предложением, вряд ли он его бы принял.
— Предположим, ко мне бы пришел некто и сказал: на тебе, коммерсант, кусок земли с этим зданием и делай с ним, что хочешь. А что мне с ним делать? Для меня интереса коммерческого в приобретении этого земельного участка нет никакого. Потому что жилищное строительство на том месте вести нельзя — там храм, там парковая зона, то есть территория под другие цели предназначена. Ну и самое главное — я не позволю себе лишить детей этого здания. При всем моем интересе в развитии бизнеса у детей забирать — это хуже некуда.
Директор УИП, впрочем, не исключает и другого развития событий. Пока, правда, чисто теоретического.
— Есть процедура изъятия земельного участка для государственных нужд, предусмотренная в случаях, когда у органов госвласти возникает острая потребность изъятия участка земли из частной собственности в государственную. Однако процесс изъятия идет либо по обоюдной договоренности, либо через суд и на определенных условиях, — говорит предприниматель.
Пока органы госвласти такого варианта компании не предлагали. Да вообще-то и других конструктивных вариантов тоже, поразмыслив, подытоживает Константин Юрченко. Даже чиновники, не раз и не два собиравшиеся, чтобы сгладить остроту проблемных "Граней". По словам предпринимателя, весь прошлый опыт общения с правительством края сводился к тому, что в качестве компенсации от потери "Граней" ему предлагали построить что-то сверхуспешное, с точки зрения чиновников Минстроя, и совершенно бессмысленное, с точки зрения коммерсантов. К примеру, Новый. Большой. Музей. Очень, очень прибыльный проект.
— В общем, мы решили не торопиться с "Гранями", взять паузу. Тем более, что жизнь меняется и меняет правила игры, — отмечает Константин Юрченко. — В этом году новые правила по договорам долевого строительства, мне надо понять, как они работают. И только после этого я буду заниматься подготовкой изменений в проектное решение.
Сам обмен участков, предложенный епархией, выглядит нелогичным, причем сразу с нескольких сторон. Во-первых, участок, отведенный под "Грани", находится в частной собственности, его владелец уже вложил в него солидную сумму, и ни краевые власти, ни губернатор не имеют законного права решать его судьбу. Во-вторых, на участке возле храма Серафима Саровского в парке Северный, который предлагается к обмену, находится здание, предназначенное для нужд Краевого центра психолого-педагогической, медицинской и социальной помощи трудным подросткам – трехстороннее соглашение о его строительстве между правительством Хабаровского края, мэрией краевого центра и епархией было подписано еще в 2012 году. Сейчас, правда, возникли сложности, и руководство Центра всерьез опасаются за его судьбу. Вряд ли глава епархии, будучи даже человеком в крае новым, не знал этих обстоятельств. Вероятно, его окружение недостаточно грамотно юридически, либо кто-то, имеющий особый интерес в этой ситуации, намеренно вводит владыку в заблуждение.
Строительство центра для непростых детей в Хабаровске благословил сам Патриарх — Петрынин К сожалению, получить информативный комментарий по поводу предполагаемого обмена участков от епархии не удалось — правящий архиерей на прошлой неделе отбыл в Москву на Рождественские образовательные чтения и пробудет в столице еще несколько дней. Информационный же отдел Хабаровской епархии сведениями о каких-либо заявлениях митрополита по поводу обмена земельными участками не располагает. Равно как и о существовании письменного обращения владыки по этому вопросу.
— Да, владыка действительно посещал Хабаровский центр для трудных подростков по приглашению самого директора образовательного учреждения Александра Петрынина. Правящий архиерей познакомился с детьми, персоналом центра. Но поскольку владыка — человек новый в Хабаровском крае, естественно, ему досталось определенное наследие, какие-то нерешенные вопросы, в которых нужно разбираться. Да, встреча с руководителем Центра состоялась, как и разговор митрополита с его руководителем. Речь шла о возможном создании рабочей группы для решения назревших вопросов, в которую войдет правящий архиерей и, мы надеемся, губернатор Хабаровского края Сергей Фургал. На данный момент это вся официальная информация. Сведениями о возможных заявлениях или письменных обращениях владыки по поводу обмена земельными участками мы не располагаем, — сообщила руководитель информационного отдела Хабаровской епархии Юлия Шутова.
