С первого октября семейная ипотека становится дифференцированной — размер кредита и процент зависят от числа детей и региона покупки. Изменения предложены Госдумой еще в январе и теперь вступают в силу.
Ставки по количеству детей
Для регионов и столиц условия теперь разные:
- Пять и более детей — до 10 млн под 2% в регионах, до 18 млн под 4% в Москве, Петербурге и их областях.
- Четверо — те же лимиты, ставка 4% в регионах и 6% в столицах.
- Трое — 10 млн под 6%, в столицах 18 млн под 8%.
- Двое — 8 млн под 8%, в столицах 15 млн под 10%.
- Один ребенок до 7 лет — 6 млн под 10%, в столицах 12 млн под 12%.
Дом и участок — без привязки
Ипотека на частный дом с земельным участком доступна под 6% всем, независимо от региона и числа детей. Это единственное условие, которое осталось единым для всех заемщиков, подчеркивает источник.
Срок льготы сократили
Субсидированная ставка теперь действует только 15 лет. На кредит в 30 лет вторая половина пойдет по рыночной ставке. Требование сохраняется: в семье нужен хотя бы один ребенок младше семи лет. С февраля работает правило "один кредит на семью", а "донорские" схемы ушли в прошлое.
Новые условия делают ипотеку более адресной, но менее щедрой для семей с одним-двумя детьми. Многодетным же ставки остаются выгодными, особенно в регионах. Главное — успеть оформить кредит, пока ребенок не перешагнул семилетний рубеж.
Читайте также: Работающий пенсионер теряет 12 тысяч в месяц: как вернуть деньги после увольнения
