AmurMedia, 29 мая. Арбитражный суд Хабаровского края признал двухэтажное здание, построенное рядом с рестораном "Три грузина" на улице Волочаевской, самовольной постройкой и обязал индивидуального предпринимателя Б. снести его в течение шести месяцев, сообщает пресс-служба судов Хабаровского края.
"Арбитражный суд Хабаровского края признал самовольной постройкой 2-х этажное здание, построенное рядом с рестораном "Три грузина" на ул. Волочаевской", — говорится в сообщении.
С иском в суд обратился Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города, указав, что объект площадью 378,2 кв. м был возведён ответчиком на принадлежащем ему земельном участке без получения разрешительных документов и с нарушением строительных и градостроительных норм.
В ходе разбирательства предприниматель настаивал, что здание является объектом вспомогательного использования (складом) и не требует разрешения на строительство. Однако суд установил, что спорный объект имеет самостоятельное функциональное назначение, оснащён инженерными коммуникациями и отдельными помещениями (санузлы, техпомещение, коридор), что позволяет использовать его независимо от основного здания 1904 года постройки. Документы, подтверждающие безусловную связь с историческим объектом, суду представлены не были.
Кроме того, было установлено, что земельный участок расположен в территориальной зоне ЦО-В (зона центра обслуживания и коммерческой активности), где вид разрешённого использования "Склады" отсутствует. Строительство также велось без согласования архитектурного облика, в защитной зоне объектов культурного наследия и с нарушением противопожарных норм — не были обеспечены требуемые разрывы между соседними строениями.
По результатам рассмотрения дела Арбитражным судом Хабаровского края вынесено решение о признании спорного объекта самовольной постройкой, на индивидуального предпринимателя Б. возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить её снос.
Решение обжаловано в апелляционном и кассационном порядке. Суды вышестоящих инстанций согласились с выводами суда первой инстанции. Определением Верховного Суда Российской Федерации предпринимателю отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
