Россияне после покупки жилья могут вернуть часть потраченных денег через налоговый вычет, однако в некоторых случаях люди сталкиваются с отказами из-за ошибок в документах или нарушений сроков подачи заявления. О том, какие бумаги понадобятся, сколько денег можно получить и в каких случаях налоговая вправе отказать, рассказала ИА IrkutskMedia эксперт по недвижимости, специалист по новостройкам и ипотечному кредитованию Анна Зеленская.
Право на получение налогового вычета появляется после регистрации права собственности на жилье. По словам эксперта, обратиться за выплатой можно в любое время после регистрации права собственности (или акта приёма-передачи для новостроек), но не позднее трех лет с конца налогового периода, в котором возникло право на вычет.
Для получения вычета потребуется собрать пакет документов.
"Это паспорт, ИНН, справка 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи или ДДУ, акт приёма-передачи жилья, а также документы, подтверждающие оплату. В случае оформления ипотеки дополнительно потребуются кредитный договор и справка об уплаченных процентах", — перечислила эксперт.
Подать заявление можно в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Максимальная сумма имущественного вычета ограничена законом. Вернуть можно до 260 тысяч рублей от стоимости жилья. При покупке квартиры в ипотеку предусмотрен и дополнительный возврат по процентам.
"Если квартира приобреталась в ипотеку, можно также вернуть 13% от суммы уплаченных процентов", — пояснила эксперт.
При этом максимальная сумма возврата по ипотечным процентам составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей). По словам Зеленской, основной вычет предоставляется один раз в жизни, но с возможностью переноса неиспользованного остатка на будущие периоды.
Чаще всего налоговая отказывает россиянам из-за ошибок в документах или несоответствия указанных данных. Эксперт уточнила, что проблемы возникают при неверном заполнении декларации, отсутствии подтверждающих документов или расхождении суммы в договоре с фактической оплатой.
