AmurMedia, 4 мая. С 1 мая 2026 года в сфере недвижимости вступили в силу сразу несколько изменений. Нововведения затронут порядок регистрационного учёта граждан, контроль качества строительных материалов, а также условия льготного ипотечного кредитования. О том, какие именно перемены ожидают рынок недвижимости Хабаровского края, разбирался корреспондент ИА AmurMedia.
Упрощение выписки: борьба с фиктивной регистрацией
С начала мая МВД России предлагает упростить процедуру снятия граждан с регистрационного учёта вслучае выявления фиктивной прописки — как по месту жительства, так и по месту пребывания. Если человек формально зарегистрирован в жилье, но фактически там не проживает, собственнику станет проще аннулировать такую регистрацию без обращения в суд и сбора дополнительных доказательств.
Речь идёт о случаях, когда регистрация используется для получения вида на жительство, социальных выплат или обхода законодательства. В Хабаровском крае, где фиксируется приток мигрантов и проблема "резиновых квартир", такие меры призваны упростить жизнь собственникам, которые ранее были вынуждены доказывать свою правоту в судебном порядке. Решения будут приниматься на основании данных территориальных органов МВД, при этом у граждан сохранится право на их обжалование.
Маркировка стройматериалов: "Честный знак"
С 1 мая вводится обязательная маркировка ряда строительных материалов: цемента, гипса, сухих смесей, шпатлёвки, замазок, герметиков, мастик и монтажной пены. Каждому товару будет присвоен уникальный код Data Matrix в системе "Честный знак", что позволит отслеживать его происхождение и путь поставки.
Нововведение направлено на усиление контроля качества и борьбу с контрафактом. Для застройщиков региона это означает дополнительную защиту от некачественной продукции. В краткосрочной перспективе возможен рост стоимости материалов, однако в дальнейшем меры должны повысить качество строительства и готового жилья.
Расширение "Дальневосточной и арктической ипотеки"
С 1 мая расширяются условия льготной программы "Дальневосточная и арктическая ипотека". Теперь под ставку 2% годовых смогут попасть новые категории граждан, включая участников отражения вооружённых вторжений и пресечения провокаций на приграничных территориях, а также работников государственных и муниципальных медучреждений, имеющих лицензию на медицинскую деятельность.
Максимальная сумма кредита сохраняется: до 6 млн рублей либо до 9 млн рублей при покупке жилья площадью от 60 кв. м. Расширение программы призвано сделать ипотеку доступнее для большего числа жителей региона.
