Льготные ипотеки стали практически недоступны для граждан из-за крайне высокого первоначального взноса. Нужно снижать его до 10%, предлагают в Российской гильдии риелторов (РГР).
Льготные ипотечные программы, как меры поддержки граждан, практически потеряли смысл из-за высокого первоначального взноса, отмечают в РГР. Чтобы оформить ипотеку, нужно сразу внести от 20% до 50% в качестве первоначального взноса, но для молодых семей, бюджетников и переселенцев — это неподъемные суммы. Люди по объективным причинам не могут в разумные сроки собрать такие средства.
Вице-президент РГР, эксперт Народного фронта Владимир Каплинский добавил, что у граждан могут быть различные субсидии, льготы, сертификаты на материнский капитал. Они также ежемесячно платят за аренду жилья и без проблем смогли бы выплачивать ипотеку, но не могут её оформить. При этом в регионах Дальнего Востока стоимость аренды практически равна среднему платежу по ипотеке, отметил Каплинский.
Поэтому нужно снизить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 10%, уверены в РГР.
У экспертов мнения разошлись. Одни согласны с тем, что высокий первоначальный взнос препятствует молодым семьям приобретать свое жилье. Другие предупреждают, что снижение первоначального взноса повысит риски для банков из-за возможного банкротства заемщиков, не оценивающих свои риски, пишет "РГ".
