Многие россияне считают, что недвижимость — это самый надежный и выгодный способ вложения денег, но это не совсем так, рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Граждане, у которых есть такая возможность, покупают квартиры для того, чтобы перепродать их подороже или сдавать в аренду и получать пассивный доход. Многие считают, что это надежный способ вложения денег, но свои риски есть и здесь, отметил эксперт. Перепродать квартиру дороже сложно, для этого придется подождать пять-семь лет, но нельзя забывать про коммунальные платежи, которые запросто "съедят" разницу в цене, предупредил Кулаков.
Сдавать в аренду квартиру выгодно, но всегда есть риск того, что квартиранты испортят её, либо произойдет форс-мажор, например, пожар или зальют соседи, рассказал эксперт. Сами жильцы также могут затопить соседей снизу, а отвечать на их претензии придется владельцу квартиры, добавил эксперт.
Чтобы снизить риски, квартиру лучше застраховать, также можно сдавать её семейной паре с детьми, посоветовал специалист. Детям нужен садик и школа, а это привязывает их родителей к определенному району проживания, поэтому и к жилью такие квартиросъемщики будут относиться ответственней, рассказал Кирилл Кулаков в интервью радио Sputnik.
К чему готовиться россиянам, после изменения условий ипотеки — мнение экспертов Специалисты оценили нововведения в льготных ипотечных программах
