Тихий поселок "Сокольники" с индивидуальными жилыми домами стал жертвой "жадных" застройщиков. Территорию под малоэтажные дома "закрывают" многоэтажками. Об этом рассказала председатель правления ТСЖ "Сокольники" Татьяна Кавшук на заседании Хабаровской городской Думы VI созыва, сообщает корр. ИА AmurMedia.
Поселок "Сокольники" или иначе микрорайон возводится между улицами Трехгорной, Воронежской и Тихоокеанской. Все, что есть сейчас на этой территории строилось на деньги собственников индивидуальных жилых домов, пожелавших уехать подальше от городской суеты. Однако их счастье длилось недолго.
— Мы возмущены действиями департамента архитектуры, строительства и землепользования. Дело в том, что в 2007 году был разработан генплан коттеджного поселка "Сокольники". Разработкой занималось предприятие "Дальгипротранс". Согласно этому плану на территории этого поселка должно было находиться 250 индивидуальных жилых домов инфраструктура – детские сады, дошкольные учреждения, магазины и так далее, — рассказала председатель правления ТСЖ.
Шло строительство малоэтажных домов, но в 2012, рассказала Татьяна Квашук, несколько физических и юридических лиц скупили земельные участки, чтобы возвести многоквартирные дома.
— Все это делается через хабаровский департамент архитектуры и строительства. Ведь именно он дает разрешение на строительство МКД. Но все эти действия и планы по строительству многоэтажных домов по каким-то причинам не согласовывали с ТСЖ "Сокольники". При этом построено уже 180 домов из 250. И то, что происходит сейчас – это вопиюще. Мы неоднократно обращались в прокуратуру, в департамент архитектуры, ходили на личные приемы, но вопрос не решается, а разрешения продолжают выдавать. Они дали уже 19 разрешений на возведение огромных домов рядом с маленькими жилыми домами. Мы еще в июне попросили департамент изменить план застройки поселка, а именно на изменение зоны "Ж-3" на зону "Ж-1".
Изначально зона "Ж-3" подразумевает наличие инфраструктуры на территории поселка, однако ее нет, поэтому жители потребовали заменить зону на "Ж-1", которая поможет не допустить строительство МКД. Пока департамент не торопится отвечать на эти требования, по словам Татьяны Квашук, застройщики используют различные уловки для получения разрешений.
— Так в центре нашего поселка выросло два МКД на 16 квартир каждый. Документы у застройщика есть, но в них многоэтажки проходят как индивидуально-жилые. После этого мы обратились к полномочному представителю президента РФ в Дальневосточномфедеральном округе. В итоге Госстройнадзор пришел с проверкой, посмотрел документы и ушел. А застройщики подали документы на реконструкцию данных строений для увеличения этажности. Эта схема известна, и работает по всей России, — сказала она.
В декабре 2015 года проходили общественные слушания по изменению зоны на "Ж-1", но поддержки от чиновников жители поселка так и не получили. Им пояснили, что документально есть зона "Ж-3", значит, МКД ставить можно.
— Но мы, как инвесторы строительства коттеджного поселка, построенного за наш счет, считаем, что заслуживаем лучшей доли. Поэтому, уважаемые депутаты, просим вас внести изменения для проекта зонирования поселка "Сокольники" в хабаровскую Гордуму от имени комитета по ЖКХ с учетом публичных слушаний от 21 января 2016 года. Мы высказываем это, так как комиссия по подготовке правил землепользования и застройки на половину состоит из должностных лиц департамента архитектуры, которые нас не слышат. Мы считаем, что эта ситуация устроила нам невозможную жизнь и архитектурный беспредел, — закончила Татьяна Квашук.
Депутаты Гордумы, выслушавшие обращение, пообещали рассмотреть заявление в президиум.
— Ваше заявление мы передадим в комитет по ЖКХ, контроль за рассмотрением этой информации осуществит комитет. Возможно, эта информация станет достоянием Думы на февральском заседании, когда мы сообщим о результатах проверки зон "Ж-1", "Ж-3". Не стоит забывать, что город – это развивающийся организм. Мы буквально в прошлом году превращали зону "Ж-1" в "Ж-3", "К-1" в "К-3" и так далее. Здесь надо разобраться и принять решение, — заявил председатель Гордумы Хабаровска Сергей Савков.
Между тем, Савкова перебил другой предтавитель ТСЖ "Сокольники", заявивший, что подобные ситуации случаются повсеместно, когда участки покупаются под малоэтажное строительство, а строятся МКД.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Более 400 тысяч рублей похитила председатель правления ТСЖ "Сокольники" в Хабаровске
Компания "Строй Металл" в Хабаровске продает квартиры в самовольно построенном доме
