Предприниматели Комсомольска-на-Амуре обращаются во все инстанции с просьбой обратить на них внимание. В силу вступила поправка в Земельный кодекс, согласно которой муниципалитеты обязывают не продлевать срок аренды, а получить земельный участок можно только через аукцион. Многие бизнесмены, которые несколько лет арендовали землю и вложили в ее обустройство немало средств, практически, остаются ни с чем, сообщает корр. ИА AmurMedia.
На имя председателя ДВОПП пришло письмо-жалоба от руководителей ООО "Черномор". Компания арендует земельный участок по ул.Гагарина в районе жилого дома № 9 с 22 июля 2009 года в Комсомольске-на-Амуре.
" Земельный участок передан на основании постановления главы города "для организации и размещения ночной автостоянки (временного сооружения)". На момент передачи земельный участок не имел кадастрового номера и не было межевания, поэтому передать могли только как ночную парковку.
Переданная в аренду территория 2500 кв.м представляла собой заброшенный пустырь с котлованами и первоначально была не пригодна для осуществления предпринимательской деятельности. Практически весь период аренды (с 22.07.2009г. до 01.12.2009г.) мы проделывали работы по обустройству территории для ведения деятельности. Земельный участок с помощью тяжёлой спецтехники выравнивался, затем отсыпался грунтом и гравием, — пишут предприниматели.
По словам руководства компании, В 2012г. заключен долгосрочный договор в результате выигранных торгов и передана в аренду земля на период с 21.03.2012г. по 20.03.2015г. для "размещения открытой автостоянки (временное сооружение)". За этот период, как утверждают предприниматели, автостоянка превратилась в лучшую автостоянку в городе и стоило это соответственно. Учитывая, то что автостоянка находится на открытом участке и её внешний вид имеет значение, при сооружении забора были использованы современные материалы, учтена цветовая гамма и высота, кроме того постоянно озеленяется окружающая территория (около 100 деревьев и кустарников высадили). В январе 2016г. в компании провели экспертизу неотделимых материальных вложений, сумма составила более 3 млн рублей.
" За месяц до окончания срока аренды 19.02.2016 г. отправили заявление о продлении. В земельном отделе нам сразу сказали: "мы ответ вам не будем торопиться давать, выходит новый законопроект, а на основании нового законопроекта освобождайте участок и вперед на торги на общих основаниях". В результате 16.03.2016 г. пришло письмо о намерении провести торги и в силу вышедшего нового законопроекта преимущественное право на продление договора у нас отсутствует" — сказано в обращении.
Как рассказывают предприниматели, куда они только не обращались, писали коллективное письмо депутатам, президенту Путину, были у мэра Андрея Климова, его заместителя.
"В результате обращения к главе – решение Арбитражного Суда на освобождение участка, глава тогда озвучил, что может лишь только руководствоваться действующим законодательством, а то, что действующее законодательство не на стороне предпринимателей – это увы такова действительность", — пишут предприниматели.
Комсомольчане вступили в ДВОПП, чтобы иметь квалифицированную поддержку и юридическую помощь. Но пока это членство ничего им не дало.
"На сегодняшний день служба судебных приставов "ведет активную работу" ведь у них решение суда об освобождении участка. Сложившаяся ситуация является массовой и касается многих предпринимателей. Муниципальные власти ничего не делают для того чтобы выступить с законодательной инициативой о внесении изменений в законодательство в части заключения договора аренды на новый срок с предпринимателями, которые арендовали участок до этого долгий период. Все "по человечески" понимают абсурдность сложившейся ситуации, что не должны предприниматели на торгах свое же имущество и вложения выкупать и стоять в одном ряду с другими участниками торгов, но работать используя свои должностные полномочия и что-то менять никто не хочет. Зато на всю страну заявление – поддержка малого предпринимательства и сохраним рабочие места на Дальнем Востоке".
Такой участок был. Фото: Фото: ДВОПП
Сейчас на этом участке обустроенная автостоянка. Фото: Фото: ДВОПП
По словам председателя ДВОПП Андрея Сухорукова, есть варианты решения этой проблемы.
— Закон есть закон. Но можно, к примеру, предусмотреть, какие-то преференции, компенсации. Закон это предполагает. Осталось только проявить политическую волю. Новый арендатор может выплачивать прежнему компенсацию за обустройство участка. А то получается, что новые люди приходят на все готовое, а что имеют прежние арендаторы? Потерю бизнеса? Ведь не факт, что аукцион они выиграют,— считает Андрей Сухоруков.
Дозвониться до пресс-службы администрации Комсомольска-на-Амуре для того, чтобы получить комментарий по этому поводу, пока не удалось.
