По уровню доступности приобретения жилья в ипотеку Хабаровский край занимает 52-е место из 83 регионов страны. Несмотря на то, что ипотечные продукты в крае представлены достаточно широко, по мнению экспертов, именно дороговизна квадратного метра в краевой столице тянет субъект вниз, сообщает ИА AmurMedia.
Самое доступное жилье в ипотеку, согласно рейтингу издания "РИА Новости", находится в Ямало-Ненецком автономном округе (1-е место). Самое недоступное – в Москве (83-е место). 82-е занимает Приморский край, на 71 месте находится Санкт-Петербург, Хабаровский край занимает 52-е место.
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает максимальная площадь квартиры среднего качества, которую может приобрести на ипотечный кредит семья, состоящая из двух работающих человек со средней зарплатой в своем регионе. Объем кредита – исходя из срока на 20 лет и первоначального взноса 20%.
В рейтинге учитываются такие показатели как площадь доступной по ипотеке квартиры (для двух человек), средняя ставка по жилищным кредитам, средняя стоимость кв метра. Все данные на начало 2013 года.
Так, в Хабаровском крае площадь доступной по ипотеке квартиры в начале 2013 года составила 40,5 кв метра, средняя ставка по жилищным кредитам в начале 2013 года - 12,8%, средняя стоимость кв метра в начале 2013 года - 65,4 тысячи рублей. Для примера, в Калининградской области (21-е место) эти показатели составили 52,2 кв метра, 12,3% процента и 38,5 тысяч за кв метр соответственно. В Краснодарском крае (65-е место) – 37,5 кв метра, 13,1%, 49,4 тысячи за кв метр.
По мнению специалистов, основным фактором, влияющим на нынешнюю позицию региона в рейтинге, является именно дороговизна жилья, так как ипотечные продукты в крае представлены достаточно широко.
Заместитель министра строительства Хабаровского края по экономическим вопросам
Автор фото: Александр Семенов
"У нас в крае есть соглашения с банками. Во-первых, все банки проходят конкурсный отбор для участия в наших жилищных программах. И для наших программ банки кредитуют, в зависимости от возраста, срока и суммы, максимально доступно - минимальная ставка 9,85%, а максимальная 12,75%.
Могу сказать, что 52-я позиция по всей России, это "золотая середина", совсем не плохо. Поддержка от правительства есть, насколько я знаю, к нам даже из Ленинградской области приезжают жить, потому что у них там такой поддержки вообще нет".
Полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в ДФО
"Основное влияние на позицию в рейтинге оказывает стоимость квадратного метра. Потому что ипотечные продукты у нас очень конкурентоспособные по сравнению со всей Россией. Выбор ипотечных продуктов очень большой. Я знаю ситуацию не понаслышке и могу сказать, что предложений от банков более чем достаточно. Но вместе с тем не секрет, что Хабаровск является третьим по дороговизне жилья городом по всей России. Можно спокойно продать жилье в Хабаровске и купить квартиру в новостройке в Новосибирске. Да еще деньги останутся на полноценный ремонт и житье-бытье".
Рейтинг доступности, Тематическая иллюстрация. Автор фото: РИА "Новости"
Начальник пресс-центра Дальневосточного банка Сбербанка России
Автор фото: .
"Хабаровский край занимает 52-е из 82 мест. На сегодня стоимость кв метра жилья в крае составляет 65 тысяч рублей, в Хабаровске - 74 тысяч рублей за кв метр. Средняя ставка по ипотечным кредитам в Сбербанке от 11,9% до 13%. Условия кредитования в Сбербанке одинаковые по всей стране. Поэтому, с точки зрения ставки - все регионы страны находятся в одном положении. Другое дело – платежеспособность населения и стоимость квадратного метра жилья. Не секрет, что в Хабаровске довольно высокая по сравнению с другими регионами стоимость квадратного метра жилья. Относительно небольшие доходы населения также не лучшим образом влияют на индекс доступности. Отсюда и 52-е место.
Что касается объемов ипотечного кредитования в Дальневосточном банке Сбербанка России, то они продолжают расти. В первом полугодии 2013 года спрос на ипотечные продукты Сбербанка вырос в среднем на 20%. Так, в первом полугодии 2012 года было подано заявок на ипотечные кредиты на сумму 5,76 млрд рублей, в первом полугодии 2013 года - на 6,58 млрд рублей. Рост объясняется более приемлемыми условиям по сравнению с другими банками, наличием ряда программ (для молодых семей, семей с детьми и прочее), индивидуальным подходом при расчете процента по ипотеке, доступностью офисов и многим другим.
Доля Сбербанка по жилищному кредитованию в Хабаровском крае по данным на первое января 2013 года составляет 54,55%".