Компании "Дальспецстрой" и "Амурские зори" взвинчивают цены на недвижимость в Хабаровске. Монополисты строительного рынка сознательно не снижают цены на строящееся жилья. Такую точку зрения в беседе с корр. ИА AmurMedia выразил председатель саморегулируемой организации "Дальневосточное объединение строителей", депутат краевой Закдумы Михаил Сорокин.
От ИА AmurMedia напомним, что Хабаровск занимает третье место в России по дороговизне жилья после Москвы и Санкт-Петербурга. По мнению депутата, такую высокую позицию Хабаровск получил благодаря стараниям строительных компаний.
- Разве Хабаровск можно сравнить с Питером, что у нас цены на жилье догонят цены в северной столице? Я знаю города и получше Хабаровска - Новосибирск, и покрасивее - Красноярск. А проблема в том, что у нас нет конкуренции на строительном рынке, - сообщил Михаил Сорокин.
Как говорит председатель СРО "Дальневосточное объединение строителей", около 50 процентов рынка жилья в Хабаровске находится под "Дальспецстроем", еще часть под "Амурскими зорями" и некоторую долю рынка охватывает "Стройсистема". И они между собой не конкурируют, что и создает такую "дикую" монополию.
- От того и цены такие. Те же "Амурские зори" - насколько я знаю, в некоторых их "элитных" домах не продано более 80 процентов квартир. Но они и не стремятся их продать, поставили планку по 120 тысяч за квадратный метр и сидят, ждут. Оборотных средств, видимо, у них и так хватает, вот и пусть стоит это жилье. То же и "Дальспецстрой" - у него же половина квартир не продано. Так зато эта компания государственные деньги крутит: арена для игры по хоккею с мячом, строительство космодрома, "Патрокл" во Владивостоке. Вот и не горит им,пусть стоят на рынке эти квартиры по 80 тысяч рублей за квадратный метр, - говорит Михаил Сорокин.
Мысль о том, что "Дальспецстрой" стимулирует рост цен на квартиры в Хабаровске высказал и директор агентства недвижимости "Дом.Ком" Олег Сорокин.
Как ранее заявил Виктор Ишаев необходимо прекратить подмену коренного населения Дальнего Востока "некачественными" мигрантами. Для этого необходимо повышать качество образования и доступность жилья.
- За последние 20 лет с Дальнего Востока уехало почти 30 процентов местного населения. И одна из главных причин этого - дороговизна проживания и невозможность купить себе жилье. И исправлять эту демографическую пропасть нужно не разговорами. Я давно уже предлагаю идею ввести государственный жилищный сертификат дальневосточника. Сертификат нужно выдавать тем, кто приедет в регион и проживет здесь 10 лет, а также местным жителям, которые нуждаются в жилье. По сертификату 50 процентов стоимости квартиры будет выплачивать федеральный бюджет, еще 50 - соискатель и местные бюджеты. Это помогло бы привлечь население и закрепить людей в крае. Сейчас же, при средней стоимости квадратного метра в 70 тысяч рублей, обычному человеку со средней зарплатой купить себе квартиру нереально, - отмечает председатель СРО "Дальневосточное объединение строителей" Михаил Сорокин.
Ранее ИА AmurMеdia сообщало, что глава Минвостокразвития Виктор Ишаев заявил о том, что в Хабаровске есть все условия и возможности для того, чтобы строить жилье за 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Пока же, как отмечают эксперты по недвижимости, квартира в центре Хабаровска стоит как особняк под Парижем.
