Цены на жилье в Хабаровске поползли вниз. Средняя стоимость квадратного метра с приходом лета снизилась примерно на 12%. Эту тенденцию отмечают как риэлторы, так и представители министерства строительства Хабаровского края. Разговор о состоянии жилищного рынка в Хабаровске шел на пресс-конференции, где собрались руководители ведущих риэлторских агентств, банкиры и представители министерства строительства Хабаровского края, сообщает ИА AmurMedia.
Конец 2012 года был самым аномальным по стоимости квартир в Хабаровске. В начале года все замерло - сделок по купле-продаже жилья практически не осуществлялось.
- Хабаровск сегодня занимает третье место по ценам на квартиры, и это ненормально. Тогда риэлторы начали работу на понижение - убеждать продавцов недвижимости более трезво смотреть на вещи и потихоньку снижать цены. Это дало свои результаты - в последние пару месяцев идет снижение. Не такое, конечно, как хотелось бы, но тем не менее, спад есть. Сказалось еще и то, что не стало покупательского спроса, и в итоге стоимость квадратного метра снизилась примерно на 12%, - сообщила руководитель "Центрального агентства недвижимости" Лариса Карачунская.
Немаловажную роль в снижении стоимости жилья сыграла политика краевых властей.
- Мы установили в этом году фиксированную цену квадратного метра для наших жилищных программ, исходя не из рыночных, предложенных застройщиками, а из реальных расчетов: себестоимость строительства жилья, нормированная прибыль, социальный ремонт, и у нас получилось, что сегодня в среднем по городу Хабаровску цена квадратного метра в новостройке - 54979 рублей. И застройщики идут на эти цены, - сообщила начальник отдела инвестиционных жилищных программ управления экономики и инвестиционных программ министерства строительства края Наталья Лыскова.
По словам Натальи Лысковой, в Северном микрорайоне Хабаровска застройщики сегодня предлагают квартиры с социальным ремонтом по 50 тысяч рублей за квадратный метр, в Хабаровском районе - по 36 тысяч рублей.
- А если на рынке появляется ценовая конкуренция, тогда уже собственники и застройщики начинают смотреть более реально на такие моменты, как получение прибыли, - добавила Наталья Лыскова.
Сейчас хорошее время покупать, считают риэлторы. Количество объявлений в "Презенте" на продажу квартир от частных лиц с февраля выросло в четыре раза. Кроме того, представители Сбербанка отмечают, что число заявок на ипотеку увеличилось.
Как сообщалось ранее, Сбербанк России улучшает условия ипотеки, делая процедуру оформления проще и быстрее. Особенностью работы Центра ипотечного кредитования, который работает в Хабаровске уже полгода, является принцип "одного окна": менеджеры ипотечного кредитования консультируют, риэлтерские компании-партнеры подбирают наиболее выгодную для клиента недвижимость, а оценочная компания предоставляет клиентам отчет в кратчайшие сроки. Сделка полностью оформляется всего за две недели.
Центром ипотечного кредитования уже выдано 135 жилищных кредитов на сумму более 300 млн рублей.
