14 октября 2019. Дольщикам ЖК "Алексеевская" в Хабаровске напомнили о грядущих безрадостных хлопотах: инвентаризации, оценке и продаже имущества обанкротившегося застройщика МУП "УКС". Дольщики волнуются, ведь неизвестно, хватит ли полученных денег на достройку дома и как долго продлится строительство, а значит, придется снова ждать без каких-либо гарантий на благополучный исход, сообщает корр. ИА AmurMedia Ко Виктория.
На состояшемся на прошлой неделе собрании кредиторов хабаровского МУП "УКС" дольщиков ЖК "Алексеевская" предупредили о грядущих нерадостных переменах.
— Госстройнадзор и все контролирующие организации обязывают нас провести консервацию объекта, — напомнил собравшимся и.о. конкурсного управляющего МУП "УКС" Руслан Савостин. — С 12 октября истекает срок на инвентаризацию . Соответственно, квартиры дома № 3 и дома № 2, принадлежащие "УКС", будут включены в список на инвентаризацию. Следующий этап — оценка, а затем продажа имущества.
Напомним, с начала 2019 года по решению суда в МУП "УКС" введено внешнее управление, с лета 2019 года — конкурсное производство.
По словам дольщиков, за счет вырученных денег от реализации ненужного банкроту имущества, и предполагается достроить дом № 3, второй дом ЖК "Алексеевская", где насчитывается 40 дольщиков. Ранее говорилось о необходимой сумме 120 млн рублей, однако она постепенно увеличивается по мере обветшания стройки.
Инвентаризация окончательно хоронит все надежды дольщиков на благополучный исход дела.
— Вопрос в том, а хватит ли этих средств на достройку, и опять-таки, кто будет строить, и на сколько еще растянется стройка. Это ведь может быть тянуться еще очень долго, и никто не знает, чем и когда закончится, а мы так надеялись, что в этом году хотя бы станет точно известно, кто и в какие сроки закончит строительство нашего дома, — не скрывает слез дольщица Наталья Яшина.
ЖК "Алексеевская-1" — это комплекс из трех домов, по первоначальным планам, трехэтажных. Заказчик строительства, МУП "УКС" (на 100% принадлежит мэрии Хабаровска) должно было сдать первую очередь в 2014 году, а вторую — в 2015 году, однако обязательства перед дольщиками не выполнило. Мало того, без согласия дольщиков в 2015 году изменило проект, добавив этажности двум домам. Тем самым под удар поставили реализацию всего проекта. После череды митингов, пикетов и скандалов с огромным трудом первый дом, дом № 2, был сдан в конце 2018 года, а вопрос строительства следующего дома, № 3, со степенью готовности 72 % (40 дольщиков), так и остался без ответа. Дом № 1 — на стадии фундамента.
Мэрия Хабаровска предложила вариант привлечения инвестора, которому в счет достройки дома предоставить компенсационный участок в центре города под строительство ТЦ, однако в его надежности засомневался губернатор.
На вопрос дольщиков о том, что делают власти края и города для завершения стройки, и.о. конкурсного управляющего МУП ответил следующее:
— Мэр города пытается каким-то образом этот вопрос решить. Раньше он хотел за счет инвестора, год разрабатывалось положение, в мае мэр сдал предложение в инвестсовет, инвестсовет присвоил ему интегральную оценку 9 из 10 возможных баллов. А в конце года, выясняется, что решение вообще не было принято в целях защиты дольщиков — чтобы их новый застройщик не кинул.
Не все дольщики согласились с такой трактовкой.
— Инвестор лично встречался с Фургалом и выразил желание купить два земельных участка на аукционе за 150 млн рублей. Этих денег хватит, чтобы достроить дом! — вмешалась дольщица Людмила Шуваева.
— Продажа земельных участков — это однозначно аукцион, а денежные средства от него поступают на бюджетный счет. Каким образом мэр может перечислить эти деньги с бюджетного на спецсчет, никто не понимают. Все говорят, пусть он перечислит, но как это можно сделать, в мэрии, например, не знают, — подчеркнул Руслан Савостин. сославшись вслед за мэром, на бюджетное законодательство РФ.
Многострадальная стройка, сдвинуть с мёртвой точки которую в правительстве обещали ещё в апреле, может до конца года остаться не завершённой
О другом варианте, который также обсуждали на последних встречах губернатора с инвестором и мэром, ни дольщики, ни Руслан Савостин не вспомнили.
Так, губернатор предложил инвестору сначала перечислить средства на достройку дома на спецсчет МУП, а уж затем выходить на инвестсовет. То есть заявка на участие в инвестсовете автоматически означает, что инвестор согласился на предложение правительства.
— Инвестсовет решает вопрос о присвоении проекту статуса приоритетного, после чего возможно получение земельного участка без конкурса, — отмечает пресс-секретарь губернатора Надежда Томченко. — Зачисление средств на спецсчет, открытый МУП, стало бы своего рода гарантией, что дом будет достроен вне зависимости от того, какие планы и проекты есть у застройщика. Однако на последнем совещании инвестор сказал, что пока подумает над этим предложением, и на сегодня, насколько нам известно, он так и не подал документы на инвестсовет.