Сбербанк вновь сообщил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам, сообщает ИА PrimaMedia. С 22 ноября приобрести квартиру в новостройке можно по ставке от 6,5% годовых, на вторичном рынке — от 8,5%*. Чтобы добиться минимальной ставки можно воспользоваться дополнительными условиями, одно из них — купить квартиру с помощью сервиса "ДомКлик" (18+). Онлайн-платформа Сбербанка позволяет приобрести недвижимость в любом городе. Взять ипотеку никогда не поздно — даже на будущее детям. А при выходе на пенсию можно воспользоваться специальным графиком платежей без сильной долговой нагрузки.
Ипотек много не бывает, особенно когда в семье подрастают дети. Клиентам Сбербанка хабаровчанам Ирине и Вадиму уже около 45 лет, дочери – 18. В следующем году Насте поступать и девушка отчаянно рвется во Владивосток. Свою просторную квартиру приобретали с помощью ипотечного кредита Сбербанка. На семейном совете решили, что пора уже задуматься и о жилье для дочери. Но как на расстоянии выбрать жилье, подать документы и оформить кредит. Ведь постоянно из Хабаровска во Владивосток не наездишься. В офисе Сбербанка семье подсказали воспользоваться сервисом "ДомКлик", с помощью которого можно совершить полный цикл купли-продажи недвижимости и оформить ипотеку со сниженной процентной ставкой.
На портале размещены квартиры, аккредитованные Сбербанком, содержатся сведения о продавцах, получить консультацию можно через чат, либо заказать звонок непосредственно с сайта. У пользователей нет риска попасть на фиктивное и неактуальное предложение, которые встречаются на многих ресурсах, предлагающих жилье на вторичном рынке.
Ирина и Вадим решили остановиться на небольшой квартирке на вторичке. Выбор – более 600 объявлений. А поскольку экономия должна быть экономной и при ипотеке от каждой десятой доли процента набегает круглая сумма, выбрали предложение "скидка на ипотеку 0,3%". Сэкономили и на отчете об оценке, ведь объявление было размещено со специальным условием "Возможно одобрение без оценки".
Кроме того, отец семейства получает заработную плату в Сбербанке, этот фактор также влияет на определение конечной ставки.
Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 8,5% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях "Молодая семья" и "Скидка 0,3% на ДомКлик".
На сайте "ДомКлик" есть также калькулятор, чат с консультантом и ответы на популярные вопросы. Рассчитать ежемесячный платеж, необходимый доход и примерную ставку по ипотеке можно без регистрации. Настройки калькулятора позволяют задать вид кредитования: для приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также комнаты, дома, земельного участка, коммерческой недвижимости. После заполнения всех полей вы получаете предварительный расчет.
Непосредственно подача заявки происходит в личном кабинете. Причем авторизоваться в нем можно через "Сбербанк Онлайн" (6+), которое установлено, пожалуй, практически у каждого клиента Сбербанка. Для этого в разделе "Кредиты" необходимо выбрать "Взять ипотеку", и приложение автоматически переадресует вас на сервис "Дом Клик".
Далее портал предложит ответить на вопросы, чтобы подобрать вам оптимальное предложение. Все необходимые документы загружаются в электронном виде непосредственно на сайте. Их необходимо отсканировать.
Одобрение зависит от предоставленных документов, которые анализирует банк, после этого будет вынесено уже окончательное решение.
Кредит одобрен. Что дальше?
Для заключения сделки придется посетить один раз офис Сбербанка для того, чтобы подписать договор. Подходящую дату также можно выбрать на сайте. А вот для регистрации квартиры в Росреестре ехать никуда уже не придется. Покупателю отправят договор купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с электронной отметкой о государственной регистрации по электронной почте. Услуга платная, но клиент получает существенную экономию своего времени.
Лучшее предложение для новостроек
Для тех, кто хочет приобрести квартиру в центральной части страны, в Сбербанке действует снижение ставки на покупку квартиры в новостройке на 0,6 пункта. Предложение действует для шести регионов: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область. А в большинстве регионов России на 0,4 пункта.
Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 6,5%.
А как быть, если пенсия настигнет раньше выплаты ипотеки?
И в этом случае Сбербанк позаботился о своих клиентах. График платежей рассчитывается пропорционально доходам заемщика. До выхода на пенсию платежи выше, так как выше доход. После выхода на пенсию сумма платежей по ипотеке снижается.
Данная возможность позволяет пенсионерам не ограничивать себя в сумме или сроках кредита. Можно взять желаемую сумму на комфортный срок и рационально распределить финансовую нагрузку исходя из сроков наступления пенсионного возраста.
*Ставка по ипотечному кредиту от 8,5% на готовые квартиры доступна в рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей, макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения (90% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк, в рамках акции с 17.09.2019 до 20.01.2020); 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк, в рамках акции с 17.09.2019 до 20.01.2020).
Базовые ставки — 8,9%, ставки в рамках "Акции для молодых семей" — 8,5%. Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Надбавки:
+ 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции "Скидка 0,3% на Domclick.ru"
+0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
+0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, либо +0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
8,7% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Надбавки:
+0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Ставка по ипотечному кредиту от 6,5 % действует при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. В указанную группу входят компании-продавцы (юридические лица), у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь. До обращения с заявкой на кредит по Акции на новостройки по каждому интересующему Вас объекту необходимо предварительно уточнить по телефону офиса продаж компании-продавца об участии объекта в Акции ПАО Сбербанк на новостройки и о возможности подачи заявки на кредит в офисе компании-продавца. Срок кредитования — до 30 лет/до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей, макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения (90% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк, в рамках акции с 17.09.2019 до 20.01.2020); 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк, в рамках акции с 17.09.2019 до 20.01.2020).
Процентные ставки:
По программе субсидирования до 7 лет вкл.— 6,5%
По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. — 7,2%
По программе субсидирования от 12 лет 1 мес. до 30 лет вкл. -7,7%
Базовые ставки: 8,7%
Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Надбавки:
+0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
+0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Надбавки:
+0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости от Сбербанка" (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний "Сбербанка". Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО "ЦНС" на основании договора.
Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , статья 16.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481. ООО "ЦНС", Россия, Москва, 121170, Кутузовский проспект д. 32 к. 1, ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247 Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.
