В России официально больше не будет такого понятия как "дачный дом". Опубликован федеральный закон об исключении этого наименования, он вступит в силу 12 апреля.
Законом исключаются и такие термины как "дачный участок", "дачное хозяйство", "дачное строительство". В России теперь только два вида земельных участков — садовые и огородные, а из организационно-правовых форм некоммерческих объединений остались только садоводческие и огороднические товарищества, уточнил в комментарии РГ гендиректор Московского областного БТИ Александр Беднягин.
На землях садовых товариществ можно строить жилые дома, садовые домики, а также хозпостройки. Что касается огороднических товариществ — его назначение скрыто в названии, на таких землях разрешено только возделывать огороды и возводить временные хозяйственные постройки.
В садовых домах разрешена прописка. Однако для этого владелец дома должен зарегистрировать свое право собственности и получить почтовый адрес, а строение должно соответствовать нормативам — не выше трех этажей и 20 метров, не быть разделенным на квартиры, а от участка соседей должен быть соблюден отступ — не менее трех метров. Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Обязательны инженерные системы, включая электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение и т.п. Какие-то из них могут отсутствовать, например, водоснабжение и канализация, но только в том случае, если дом не выше двух этажей.
Напомним, 1 марта закончилось действие так называемой дачной амнистии, позволявшей зарегистрировать дом по упрощенной процедуре.
Новый — уведомительный — порядок ввода в эксплуатацию жилья существенно ограничит возможности зарегистрировать дом, а незарегистрированные капитальные объекты рано или поздно перейдут в категорию самостроя и будут подлежать сносу.
Обсуждается возможность дальнейшего продления дачной амнистии. Как вариант, она может стать бессрочной.
Ольга Толмачева
