Ипотечные ставки в этом году могут либо приблизиться к 10%, либо превысить эту отметку, заявили аналитики. Несмотря на то, что множество россиян нуждаются в улучшении жилищных условий, спрос на ипотечные кредиты может снизиться.
По последним данным Центробанка (самые свежие цифры указаны за октябрь), средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 9,41 процента. В первой половине наступившего года средние ставки могут подняться до 10,5%, такой прогноз "Российской газете" дала главный аналитик банка "ДельтаКредит" Наталья Ващелюк.
Ставки могут незначительно снизиться во второй половине текущего года, считает эксперт, и вернуться к средним значениям второго полугодия 2018 года — 9,41-9,57%.
Основными причинами, из-за которых ставки жилищных кредитов устремятся вверх называются повышение ключевой ставки регулятором и рост инфляции, которая покажет пиковые показатели в первые шесть месяцев этого года. В 2019 году рост спроса на ипотеку может замедлиться, уточняет аналитик.
Дополнительным фактором давления на ипотечные ставки будет отток капитала с рынков развивающихся стран и рост доходности по инструментам фондового рынка, отмечает управляющий директор по продажам подразделений сети Абсолют-банка Иван Любименко. Он ожидает повышения ставок на 0,25-0,5%. Из-за роста ставок по ипотеке упадет спрос и на рефинансирование жилищных кредитов, прогнозирует эксперт.
Анна Кольцова
