Нам власти строить и жить помогают: Бизнес обсуждает инвестдостижения Хабаровского края

— Я пока значительного улучшения не заметил, хотя мое предприятие относится к МСП и в том числе занимается строительством. К услугам фондов поддержки малого бизнеса я не обращался, как-то обходился своими средствами. А если говорить об освобождении строительной сферы от излишних бюрократических процедур, то скажу так: некоторые процедуры, действительно, убрали, зато некоторые, причем их не так уж и мало, добавили. Так, например, одни пункты добавил Энергосбыт, другие — Водоканал. То есть разрешение на строительство действительно получают в течение 10 дней, но никто не говорит о том, сколько времени до этого тратится на сбор всех документов, особенно по требованию сетедержателей. Вот мы уже полгода не можем получить разрешение на свой объект, а ведь это простое одноэтажное здание площадью менее 200 кв. метров. Что же касается зданий площадью за 1,5 тысячи кв. метров и с госэкспертизой, то для них реальный минимальный срок — год. Соответственно понесенным затратам времени растет и стоимость строительства. Мы ждали, что в кризис что-то уменьшится или снизится, но ничего такого, к сожалению, не наблюдаем. Не то что там поддержки, иногда и понимания-то по большому счету нет! А нам бы, конечно, хотелось бы, чтобы нас понимали и помогали. Чтоб было так, как в МФЦ: пришел в один день все документы сдал, потом в другой день забрал со всеми замечаниями разом. Если бы этот вопрос решили — а я думаю, за него позже обязательно возьмутся — сроки сократились бы минимум вдвое, и жизнь строителей стала бы намного легче.

— Не почувствовал я, что нам, строителям, жить стало легче. При этом я не могу сказать, что в правительстве не работают, там работают, и серьезно. Сейчас и разрешение на строительство, и экспертизу делают побыстрее, и вообще, проекты серьезные в край тащат, и даже деньги появляются на эти цели. Жаль только такие строители, как мы, сегодня участвовать в этих проектах не можем, потому что никак не можем очухаться после наводнения. Денег у нас нет, а у тех, кто не слушал приказ президента и губернатора, что надо строить жилье подтопленцам, деньги есть.

Еще меня тревожит, что сейчас все постановления, которые выходят, исключительно в защиту дольщиков, что перед тем, как начать строить, застройщики должны показать собственные средства. А откуда у нас эти собственные средства? Раньше мы просто брали кредит в банке, дольщики идут и восполняют эти деньги - и дальше строишь. А сегодня, если денег нет, то строить не можешь. И по этой причине число застройщиков в Хабаровском крае резко сократится. К чему это ведет? Обратите внимание, сегодня к нам в край заходят питерские и московские компании. Они же ничего не делают, отрасль не развивают, они просто нанимают наших же строителей, которые не могут себе позволить самим строить, и те как субподрядчики строят. А это ж тоже неправильно.

— Мы на своем опыте почувствовали, что работать действительно стало легче. Причем не только в 2016 году, но и раньше. Поэтому для предыдущее 73-е место края в рейтинге было очень неприятной неожиданностью. Если говорить конкретно, что именно стало лучше, то это, безусловно, процессы получения разрешения на строительство и подключения к сетям. К примеру, по водоснабжению и водоотведению стоимость сократилась кардинально — в десять раз! Раньше кубометр нагрузки стоил 50 тысяч рублей, а на сегодня эта сумма меньше 5 тысяч. Причем раньше в нее не входила оплата подведения сетей до границ участка, и приходилось либо доплачивать, либо самому строить, а сейчас эти расходы включены. Кроме того, снизился тариф на теплоснабжение с нагрузкой до 1,5 Гкал в час. Сокращается количество процедур, сроки и меняется самое важное — отношение органов власти. Если с региональными органами власти всегда было комфортно работать, потому что у них поток заявителей небольшой, то у муниципальных органов власти, учитывая, что они, собственно, и работают с потоком застройщиков, раньше подход был другой: недочеты — переделать! А сейчас если какие-то недоработки, то сразу предлагают донести документы, поэтому и в сроки мы стабильно укладываемся.

Эти улучшения отмечаем не только мы, но и самые объективные наши критики — иностранные компании, которые работают в индустриальном парке. А они говорят, что отношение властей, в первую очередь региональных, к их проектам самое благожелательное.

Я не пытаюсь дифирамбы петь, я просто говорю искренне о том, комфортнее ли сейчас работать в регионе. Могут сказать, что дело в том, что мы резиденты ТОР, потому к нам и отношение особое. Но наш бизнес не ограничивается только "резидентской" деятельностью и только индустриальным парком. ЖК "Культура", к примеру, это тоже наш проект. Но и там у нас никаких экстрасложнотей нет. Может, тем, кто бесконечно жалуется на проблемы, стоит внимательнее присмотреться к своей работе: а все ли сделано, как надо?