Собственники помещений в многоквартирных домах Хабаровского края, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, имеют возможность провести капитальный ремонт сегодня и расплатиться за него за счет последующих взносов. Одной из преференций общего счета регионального оператора является предоставление средств краевого фонда для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе фонда.
5 ноября 2015 года Правительством Хабаровского края утвержден Порядок использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах. Этот документ регламентирует порядок "заимствования" средств между фондами капремонта многоквартирных домов на общем счете регоператора. Стоит сразу сказать, без денег на ремонт никто не останется! Обеспечение своей финансовой устойчивости и возврат предоставленных средств – одни из основных задач, стоящих перед региональным оператором.
Возможность использования региональным оператором средств фондов одних домов для ремонта других также закреплена законе Хабаровского края от 26.07.2013 № 296, а постановлением Правительство края детально регламентировало порядок предоставления средств.
Разъяснение порядка проведения ремонта МКД за счет последующих взносов собственников жилья. Фото: Фото: пресс-служба ФКР
Такой возможностью уже воспользовались жильцы многоквартирных домов: в г. Хабаровске – квартал Большой Аэродром 34, ул. Вострецова 8, ул. Артемовская 77, в г. Комсомольске-на-Амуре – ул. Копылова 33, пр. Интернациональный 26к2, ул. Копылова 33 и 41, и многие другие. Можно сказать, что практически все выполненные на текущий момент работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах края выполнены благодаря предоставлению средств краевого фонда, так как фонды отдельных домов начали формироваться сравнительно недавно, а работы по капитальному ремонту стоят недешево.
Так, собственники помещений в многоквартирном доме № 34 квартала Большой Аэродром в городе Хабаровске долгие годы сетовали на дырявую крышу, постоянные латки ее за счет средств содержания жилья к положительному результату не приводили. Председатель совета указанного многоквартирного дома обратилась к региональному оператору. На момент обращения в фонде капремонта данного дома скопилось без малого 170 тыс. рублей. Согласно подготовленной смете на капитальный ремонт крыши требовалось 1,3 млн. рублей. В настоящее время работы уже окончены. Рассчитаться собственники смогут за счет последующих взносов на капремонт в течении 5 лет и 4 месяцев. Стоит отметить, что средства на ремонт предоставляются без начисления процентов и учета инфляции, удорожания работ и материалов в последующие годы. Таким образом, провести работы сегодня, а расплатиться завтра гораздо выгоднее, чем копить долгие годы.
Разъяснение порядка проведения ремонта МКД за счет последующих взносов собственников жилья. Фото: Фото: пресс-служба ФКР
Условиями предоставления "заемных" средств является:
- дом включен в Программу капитального ремонта на плановый год,
- решение собственников о проведении капитального ремонта,
- фонд капитального ремонта дома на 1 июля планового года составляет не менее 20% от стоимости работ,
- расчетный срок возврата средств – 6 лет,
- не запланированы иные работы по капитальному ремонту на расчетный срок,
- полный и своевременный возврат средств за ремонты, произведенные в предыдущие периоды,
- средства предоставляются в пределах одного муниципального образования.
Разъяснение порядка проведения ремонта МКД за счет последующих взносов собственников жилья. Фото: Фото: пресс-служба ФКР
Для принятия решения об очередности предоставления "заемных" средств используется бальная система. Баллы рассчитываются по следующим критериям:
- дата поступления решения о проведении капитального ремонта региональному оператору,
- расчетный срок возврата,
- соотношение денежных средств фонда капремонта дома и заемных средств,
- уровень задолженности собственников помещений в доме по оплате взносов на капремонт,
- наличие меры муниципальной поддержки.
Региональный оператор готов к открытому диалогу с собственниками помещений в многоквартирных домах. Порядок "заимствования" – возможность провести капитальный ремонт уже сегодня. Главное помнить состояние Вашего многоквартирного дома в Ваших руках. Для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме необходима инициатива собственников помещений.
