Молодая семья приобрела дорогостоящую трехкомнатную квартиру в Хабаровске в комплекте с посторонним мужчиной. Как оказалось, даже право собственности новых владельцев не помешает хабаровчанину заселиться в их дом, сообщила в беседе с корр. ИА AmurMedia собственница жилого помещения Евгения Ш.
Квартира с подселением была продана молодой семейной паре риелторским агентством ООО "Пентхауз" с юридическим сопровождением сделки за 4,5 млн рублей.
- Мы с мужем купили квартиру на ул. Калинина в 2012 году. А через 2 года на наше имя пришел иск от одного мужчины с требованием расторгнуть договор купли-продажи и лишить нас права собственности и вселить его в эту квартиру. К иску было приложено множество документов, а мужчина ссылался на то, что он когда-то жил в этой квартире со своей женой, являющейся собственницей. Но в 2010 году они развелись. Мужчина получил бессрочное право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством РФ. Оно сработало и когда жена, при разводе, пыталась его выписать из квартиры. То есть он сейчас имеет право проживать в этом помещении, независимо от того, кто является собственником, - рассказала собеседница.
Пока мужчина настойчиво пытался вселиться в квартиру, семейная пара наняла адвокатов и подала встречный иск. Но дела были проиграны, и суд после трех больших слушаний лишил семью права собственности. В связи с этим молодожены наняли другого адвоката, вернувшего им впоследствии право собственности. Однако дальнейшего сотрудничества не получилось, так как адвокат в январе скоропостижно скончался.
- А недавно снова пришел иск, в котором говорится о том, что бывший муж бывшей собственницы хочет к нам вселиться. При личных беседах он занимается вымогательством. Сначала он требовал купить ему однокомнатную квартиру в Хабаровске, потом он просил 700 тысяч рублей. И мы находимся в затруднительном положении еще и потому, что бывшая собственница квартиры живет уже в Сан-Франциско и не выходит на связь. Следующий суд перенесли на 21 мая, но мы ожидаем, что этот мужчина к нам вселится. Самое страшное, что собственник никак не защищен, и мы на своей практике заметили "дыры" в законе. Таких случаев очень много, - добавила Евгения Ш.
Сложность ситуации заставила молодую семью задуматься о честности риелторов, сопровождавших сделку купли-продажи, и предположить, что ими была использована специальная схема, с помощью которой они ввели в заблуждение продавца и покупателя с целью получения выгоды.
Однако в ООО "Пентхауз" опровергли подобные доводы, а также возможность допущения ошибки риелторами.
- Мы не знали о том, что бывший муж продавца имеет бессрочное право на пользование этим жилым помещением. У нас не было такой информации на момент сделки. Я видела документы, подтверждающие их развод, но она нам не предоставляла такую информацию тогда. Я знаю, что мы брали все необходимые документы, и по свидетельству о праве собственности и по справкам ЕГРП не было никаких обременений на данную квартиру. Сделка произошла нормально и прошла регистрацию в Росреестре, и хозяйка улетела в Америку только после регистрации, - рассказала директор риелторской компании Надежда Русакова.
