Рынок недвижимости в Хабаровске, застывший с октября, нуждается в стимулировании. Такими ускорителями могут стать рост ставок по ипотечным кредитам и строительство дешевого жилья экономкласса, обещанное китайскими строителями, сообщил корр. ИА директор офиса риэлторской компании "Центр оценки и продажи недвижимости" Артем Синкин.
- Рынок недвижимости с октября замер в ожидании, и вряд ли ситуация изменится до Нового года. Часть продавцов рассчитывает на рост цен в ближайшее время и соответственно выставляет завышенные цены, другие продают по адекватной цене, двигаясь в рынке и полагая, что раз рубль теряет в цене, то лучше продавать сейчас, чем потом. Должен сказать, недвижимость за адекватную цену уходит сразу, без всяких задержек, потому что спрос есть, - сообщил Артем Синкин.
К примеру, для приличной "двушки" в хрущевке в центре города адекватная цена – это 2,8-2,9 млн рублей, и за такие деньги квартира будет продана быстро. А 200-300 тысяч сверх того – это уже значительно выше рынка, говорит риэлтор.
Возможно, что на удержание высоких цен влияет количество выведенных на продажу объектов. По данным компании, в эти месяцы в Хабаровске выставлено почти в два раза меньше объектов, чем в аналогичном периоде прошлого года.
- Подстегнуть рынок, на мой взгляд, могут две новости. Первая - это объявление о росте ставок по ипотечным кредитам. Банки об этом официально не говорят, хотя в некоторых повышение уже началось, но даже и без этого должно быть понятно, что банки обязательно попробуют возместить потери, связанные с падением рубля. Это известие заставило бы поторопиться слишком задумчивых покупателей. Вторая новость - это открытие строительного рынка для китайской госстройкорпорации, обещавшей застроить страну жильем по цене 30 тысяч рублей за кв. метр, - говорит Артем Синкин.
Даже если цена будет не 30 тысяч, а процентов на 30-40 выше, она все равно останется страшно привлекательной для хабаровчан, считает эксперт. Сейчас, по данным риэлторской компании, цена на кв. метр в новостройках на Некрасовских прудах начинается от 65 тысяч рублей, а в центре города она уже давно перемахнула за 100 тысяч рублей.
CСЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
"Жилье для российской семьи" оказалось мало для Хабаровского края
Сделки по коммерческой недвижимости в Хабаровске "заморозились"
Подорожания на рынке недвижимости в Хабаровском крае быть не может
Цены на недвижимость в Хабаровске стремительно падают вниз
