Появление и рост спроса на недвижимость в Крыму отмечают риелторы в Хабаровске. Причины для этого очевидны - помимо того, что новый регион России отличается высокой инвестиционной привлекательностью, цены на жилье на полуострове почти вдвое ниже, чем в краевой столице. Так, по оценке специалистов, домик у моря по крымским ценам стоит чуть больше 3 млн рублей, сообщает ИА AmurMedia.
В связи с последними событиями цены на недвижимость в Крыму за прошедший месяц снизились на 2%, сообщается на сайте irn.ru. Дешевизна крымского жилья вызывает у хабаровчане вполне закономерный интерес, отмечают риэлторы.
- У нас разговоры по Хабаровску идут, желающие есть, и не только желающие купить квартиры, но и желающие инвестировать, пока цены в Крыму не поползли вверх. С точки зрения инвестиций, конечно, эти объекты очень интересны, - рассказала член российской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости "Союз ДВ" Елена Рихтер.
Самым перспективным районом принято считать Большую Ялту. Стоимость жилья здесь, считаю эксперты, может подняться до уровня Сочи. А южный берег Крыма, по прогнозам специалистов, станет таким же популярным, как Черноморское побережье.
Стоимость жилья на март 2014 в Киеве, по данным сайта irn.ru, довольно низкая:
На 1-комнатные квартиры – 37 080 рублей за кв. метр
На 2-комнатные квартиры – 36 000 рублей за кв. метр
На 3-комнатные квартиры – 31 428 рублей за кв. метр
На дома – 41 400 рублей за кв. метр
Для сравнения, в Хабаровске стоимость жилого "квадрата" варьируется от 71 096 до 87 534 рублей.
Однако приобретать недвижимость на полуострове и вкладывать в нее средства хабаровчане пока не торопятся - оформить сделку о купле-продаже в Крыму пока невозможно, так как в Украине действует нотариальный порядок оформления сделок о купле-продаже, а в РФ — государственный.
- Ситуация немножко там шаткая, с точки зрения юридической, по оформлению документов в права собственности. Регистрация права идет по украинским законам, но сейчас все переходит в юрисдикцию РФ, - отметила Елена Рихтер.
В Крыму, по словам экспертов, приостановлены все регистрационные действия с недвижимостью.
- Пока в Крыму все не урегулируется, дальневосточники туда, наверное, не поедут. В перспективах это возможно, ведь те территории географически выгоднее - температуры там выше и рядом море. Однозначно будет возможно сотрудничество риэлторских фирм Хабаровска и Крыма, но не раньше, чем через год, - добавил директор по маркетингу агентства недвижимости "Сделка"Дмитрий Филитович.
О том, что хабаровские риелторы наладят взаимоотношения с риелторами Крыма, говорит и директор "ДВ Союз".
- Потому что мы уже работаем с Краснодаром, с Анапой - именно на эти направления в Хабаровске очень большой спрос, то есть народ туда едет достаточно активно. То есть опыт взаимодействия с риелторами из других регионов у нас есть, - подчеркнула Елена Рихтер.
Согласно статистике за 2013 год, наибольший отток из Хабаровска идет в Краснодарский край. Но специалисты пророчат "золотую судьбу" крымской недвижимости.
- Рынок недвижимости там будет развиваться также, как у любого российского региона, единственное, что плюсов у этого региона будет гораздо больше - в крымскую недвижимость пойдет огромный поток инвестиций, рынок вырастет. И рынок недвижимости в Крыму для инвестиций очень привлекателен. Сейчас там цены очень низкие, но через год два они вырастут, - прогнозирует Дмитрий Филитович.
Как ранее сообщало агентство, в Хабаровске намечается тенденция к росту цен на недвижимость - после затяжного падения стоимость жилья может пойти в рост уже этим летом.
