AmurMedia, 3 сентября. В июле 2026 года жители Хабаровского края стали активнее интересоваться квартирами на вторичном рынке. На фоне постепенного снижения ключевой ставки покупатели, ранее откладывавшие сделки, начали возвращаться к выбору готового жилья. По данным Авито Недвижимости, интерес пользователей к вторичным квартирам в регионе вырос на 4% за месяц и на 16% за год.
В июле в Хабаровском крае зарегистрировали около 1,45 тыс. договоров купли-продажи жилья между физическими лицами. Это примерно соответствует показателю июня, но на 6% превышает результат июля прошлого года.
Одновременно увеличилась доля сделок с использованием ипотеки. В июле она составила 38% — на 5 процентных пунктов больше, чем месяцем ранее и годом ранее.
Рост интереса к готовым квартирам специалисты связывают в том числе с постепенным смягчением денежно-кредитных условий. Часть покупателей, которые ранее предпочитали отложить приобретение недвижимости, вновь начала присматриваться к вариантам на рынке. Вторичное жильё при этом позволяет сравнивать квартиры в домах разных лет постройки, с различными планировками и в широком диапазоне цен.
Наибольшаий интерес в Хабаровском крае в июле пришлася на двухкомнатные квартиры — 36% от всех запросов. Ещё 30% пришлось на однокомнатное жильё, 21% — на трёхкомнатные квартиры, а 8% — на студии. Таким образом, покупатели выбирают как сравнительно компактные квартиры, так и более просторное жильё, рассчитанное на семейный сценарий.
При этом предложение на вторичном рынке Хабаровского края в июле сократилось на 2% по сравнению с июнем. Количество выставленных однокомнатных и трёхкомнатных квартир при этом осталось примерно на уровне предыдущего месяца.
Средняя стоимость квадратного метра за месяц не изменилась и составила 111,8 тыс. рублей. Дороже всего квадратный метр в июле стоил в студиях — в среднем 177,7 тыс. рублей. В однокомнатных квартирах показатель составил 119,8 тыс. рублей, в двухкомнатных — 106,3 тыс., в трёхкомнатных — 107,6 тыс. рублей. Похожая тенденция наблюдалась и в других регионах Дальнего Востока. Однако наиболее заметная динамика среди трёх территорий пришлась на Приморский край.
Здесь в июле зарегистрировали около 1,9 тыс. договоров купли-продажи между физическими лицами — на 13% больше, чем в июне, и на 22% больше, чем годом ранее. Доля ипотечных сделок составила 27%, сохранившись на уровне июня и увеличившись на 3 процентных пункта за год.
Интерес пользователей к вторичной недвижимости в Приморье вырос сразу на 16% за месяц. Одновременно количество объявлений на витрине сократилось на 20%. Средняя цена квадратного метра составила 158 тыс. рублей — на 2% ниже июньского значения. Изменение средней цены может быть связано, в частности, с изменением структуры представленных объектов — их расположением, площадью и количеством комнат.
В Якутии в июле зарегистрировали около 700 договоров купли-продажи между физическими лицами. Это на 19% больше июньского показателя и на 18% больше результата июля 2025 года. Доля ипотечных сделок составила 38%, снизившись на 4 процентных пункта за месяц и практически не изменившись за год. Интерес к вторичному жилью в Якутии вырос на 13% за месяц, тогда как объём предложения сократился на 2%. Средняя стоимость квадратного метра сохранилась на уровне июня — около 101 тыс. рублей.
Таким образом, июль показал оживление рынка готового жилья сразу в нескольких регионах Дальнего Востока. При этом в Хабаровском крае рост интереса сопровождается стабильной средней стоимостью квадратного метра и увеличением доли ипотечных сделок. Первичный рынок при этом продолжает оставаться альтернативой для покупателей, которые ориентируются на современные жилые комплексы, новые планировки и возможности льготных ипотечных программ.
