AmurMedia, 23 июля. Правила расчета возмещений при расселении аварийного жилья в рамках проектов комплексного развития территории (КРТ) скорректируют. Соответствующий законопроект Госдума 22 июля приняла во втором и третьем чтениях. Об этом сообщает "Парламентская газета" (18+).
Как пояснил член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон, документ защищает права собственников, чьи дома попадают под комплексное развитие территорий.
"В настоящее время стоимость жилья в проектах КРТ может определяться в момент заключения договора КРТ, то есть задолго до фактического выкупа у собственника. Между этим решением и фактическим переездом может пройти несколько лет. За это время жилье подорожало, а человек получает компенсацию по старым ценам", — сказал депутат.
В качестве примера он привел Архангельскую область, где инвесторы предлагали собственникам 60 тысяч рублей за квадратный метр — по ценам на момент решения о КРТ. "А когда доходило до договора, рыночная стоимость была уже под 90 тысяч. Разница — треть от реальной цены", — подчеркнул Илья Вольфсон.
Принятый закон это исправляет.
"Теперь стоимость будут определять не ранее чем за 60 дней до того, как собственнику направят проект договора. Если этот срок нарушен, придется делать переоценку. Человек получит компенсацию, максимально близкую к реальной рыночной цене на момент выкупа, а не на момент, когда территорию только решили развивать. По сути, мы убираем временной разрыв между решением о расселении и фактической выплатой, чтобы компенсация была справедливой", — пояснил Илья Вольфсон.
Благодаря новым нормам граждане перестанут терять деньги из‑за бюрократических задержек, а инвесторы получат четкий и прозрачный механизм расчетов без лишних судебных споров, отметил зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Задача закона, по его словам, обеспечить реальную, а не "бумажную" равноценность.
