AmurMedia, 22 июля. По прогнозам гидрологов, в конце июля на реке Амур у города Хабаровска ожидается подъём уровня воды, в результате чего могут оказаться подтопленными участки на островах Большой Уссурийский, Кабельный и Дачный, где расположены садовые товарищества.
На территории Хабаровского крае находятся 973 зоны затопления и подтопления, сведения о которых внесены в ЕГРН. Для них установлен особый режим использования территории.
Попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно выяснить с помощью Публичной кадастровой карты, которая функционирует на Единой цифровой платформе "Национальная система пространственных данных" (НСПД)*. Данная информация также отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на портале госуслуг или в МФЦ.
"Управление Росреестра по Хабаровскому краю рекомендует владельцам земельных участков, входящих в зону затопления или подтопления, проверить наличие оформленных документов на дом и землю. В случае чрезвычайной ситуации отсутствие правоустанавливающих документов может стать основанием для отказа в выплате при полной или частичной утрате имущества в результате затопления. Тогда свои права придется доказывать в суде", — напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
Расположение жилого или садового дома в зоне затопления и подтопления не является препятствием для оформления права собственности на такой объект недвижимости. Однако при этом собственник земельного участка при планировании строительства должен предвидеть риски, связанные с возможным подтоплением участка, дома, других объектов. В границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, если они не обеспечены защитой территорий и объектов от негативного воздействия. На таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.
* НСПД — флагманский проект Росреестра. Это утвержденная Правительством РФ государственная программа и единая цифровая платформа. Платформа НСПД объединяет и структурирует пространственные данные из федеральных и региональных информационных систем. Доступ к ним есть у граждан, представителей бизнеса и органов власти в режиме "одного окна".
