AmurMedia, 15 июня. Центр Хабаровска продолжает расти вверх. На месте пустырей и старой застройки появляются жилые комплексы с подземными паркингами, панорамными видами на Амур, собственными кинотеатрами и "умными" технологиями. Корр. ИА AmurMedia посмотрел, какие дома сегодня стоят в центре города и чем отличаются проекты разных классов — от комфортного жилья до премиум-сегмента.
Премиум-класс
ЖК "Сердце Бонивура" находится на пересечении улиц Карла Маркса и Нагишкина, 5, почти напротив здания администрации города. Застройщик — "Юникей" (входит в структуру "Шантье Девелопмент"). Архитектура выполнена в стиле ар-деко с отсылками к сталинскому ампиру: проектом предусмотрены двухуровневые квартиры и террасы с летними кухнями. Всего в доме 363 квартиры, отделка не предполагается. Парковка, судя по проектной декларации, не заявлена. Строительство этого объекта началось ещё в 2014 году, потом было заморожено и возобновлено уже с новым девелопером. В 2026 году на площадке сменился генеральный подрядчик, но работы, по заверениям застройщика, идут по графику. Ключи обещают выдать в четвертом квартале 2027 года.
ЖК "Сердце Бонивура". Фото: ИА AmurMedia
Бизнес-класс
Клубный дом на Калинина строит федеральный девелопер "Талан" по адресу Калинина, 3а/4. Это 24-этажное здание с отделкой черновой и предчистовой. Фасад выполнен из материала с эффектом текстуры меди, который меняет облик в зависимости от освещения. Из окон верхних этажей открываются виды на Спасо-Преображенский собор и Амур. Парковка пока только в проекте, точное количество машино-мест не раскрывается. Застройщик проводит закрытые встречи для будущих жильцов, чтобы сформировать соседское сообщество. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2027 года.
ЖК "Ориент" расположен на улице Истомина, 9. Застройщик — "Стройкор Плюс". Это 25-этажный дом бизнес-класса на 394 квартиры с чистовой отделкой. Высота потолков достигает 3,5 метра. "Ориент" позиционируется как один из первых "умных домов" на Дальнем Востоке: здесь реализованы автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. Предусмотрена подземная парковка на 188 машино-мест. Срок сдачи — второй квартал 2026 года, так что этот комплекс может стать одним из первых завершенных проектов в обзоре.
ЖК "Клевер" находится на Волочаевской, 156, строение 1. Застройщик — ООО СЗ "Сатурн". Это клубный дом бизнес-класса всего на 99 квартир. Дом рассчитан на тех, кто ценит приватность: закрытая территория, подземный паркинг, собственный кинотеатр для жильцов. Также в проекте предусмотрены пандусы для маломобильных граждан. Срок сдачи — четвертый квартал 2027 года.
ЖК "Культура.Гармония" расположен в переулке Доступный, 14. Застройщик — ГК "ДА! Девелопмент". Комплекс состоит из двух корпусов — 22 и 20 этажей. Всего 242 квартиры площадью от 63 до 129 квадратных метров, с высотой потолков 3,1–3,6 метра. Внутри — коворкинг, соседские центры, терраса на крыше. Парковка внушительная: 339 машино-мест в подземном паркинге и еще 49 открытых. Квартиры продаются в широком диапазоне — от однокомнатных до пятикомнатных. Сроки сдачи — второй квартал 2026 года.
ЖК "Шантары" находится в переулке Конечный, 2В. Застройщик — "СЗ Небо". Три 23-этажных корпуса, 540 квартир, высота потолков до 3,6 метра. Комплекс расположен прямо на берегу Амура, и каждый корпус символизирует один из островов архипелага Шантарские острова. Главный козырь — вид на воду. Однако парковка здесь только открытая, всего на 46 мест, чего для 540 квартир явно недостаточно. Сдача запланирована на третий квартал 2027 года.
ЖК "Амурус" — 22-этажный дом на улице Кавказская, 23. Застройщик — ДАУП. Отделка черновая. Главная особенность — эксплуатируемая крыша с террасой, откуда открывается панорамный вид на центр Хабаровска. Класс энергоэффективности заявлен как А. Информация о парковке и количестве квартир уточняется. Срок сдачи — второй квартал 2026 года.
Эконом и комфорт-класс
ЖК "Сердце Востока" строит "Талан" на улице Синельникова. Это целый жилой массив комфорт-класса: три 24-этажных корпуса и один семиэтажный. Всего 476 квартир. Центральный элемент благоустройства — закрытый двор с пешеходным фонтаном. В отличие от многих других проектов, здесь предусмотрен подземный паркинг, хотя точное количество машино-мест в открытых источниках не приводится. Срок сдачи — второй квартал 2026 года.
ЖК "Бонсай" находится в переулке Кадровый, 3. Застройщик — "МОЙ ВЫБОР" (ООО СЗ "МОЙ ВЫБОР"). Дом комфорт-класса на 23 этажа, 698 квартир с черновой отделкой. Высота потолков — 2,66 метра. Парковка двухуровневая, на 124 места. Концепция проекта — "тихая гавань" в центре города. Срок сдачи — четвертый квартал 2028 года, это самый отдалённый срок среди всех объектов обзора.
ЖК "Оникс" на Волочаевской — единственный объект в подборке, который уже сдан в эксплуатацию. Количество квартир — 229. Парковка продумана, хотя точные цифры не раскрываются. Это жилье эконом— или комфорт-класса без излишеств: нет панорамных лифтов, фитнес-клубов или кинотеатров. Но квартиры можно купить и въехать сразу, что для многих покупателей важнее громких обещаний.
ЖК "Оникс". Фото: ИА AmurMedia
Автор: Наталья Мушина
