AmurMedia, 29 мая. Рынок вторичного жилья в Хабаровске сегодня предлагает варианты на любой кошелек: где-то продавцы стараются выжать максимум из каждого "квадрата", а в других случаях, наоборот, готовы заметно уступить в цене, лишь бы быстрее получить заветные купюры. Разброс цен и пестрота предложений действительно впечатляют: здесь можно встретить как "холостяцкие берлоги" с доступным ценником, так и апартаменты, стоимость которых сравнима с ценой "крылa самолета". Корреспондент ИА AmurMedia заглянула в актуальные объявления одного из популярных агрегаторов недвижимости и посмотрела, чем сегодня живет "вторичка" краевой столицы.
Железнодорожный район
Начнем с самого бюджетного варианта. Однокомнатная квартира с вполне неплохим ремонтом обойдется в 1 млн 899 тысяч рублей. Сам продавец называет это уютное гнездышко "гостинкой" — и не случайно: площадь квартиры всего 13 м². По сути, это небольшая комната с отдельным санузлом, откуда, вероятно, и закрепилось такое название. Стоимость одного квадратного метра составляет 146 077 рублей. Для одного человека такое жилье выглядит вполне приемлемым вариантом. Однако для полноценной семьи подобное пристанище скорее напоминает ту самую "клетушку" Раскольникова из романа "Преступление и наказание" (16+).
Вариант подороже тоже привлекает внимание своей необычной планировкой. Душ без кабинки соседствует с туалетом буквально на расстоянии вытянутой руки — "роскошь на грани разорения", не иначе. Что уж говорить о холодильнике в жилой зоне. Получается почти полноценная "холостяцкая берлога" со всем необходимым под боком. Такие апартаменты выставлены на продажу за 2 млн 200 тысяч рублей при площади 18,7 м². При этом стоимость квадратного метра оказывается даже ниже — 117 647 рублей.
Тоже любопытный "экземпляр" и относительно не бьющий по кошельку. Стильная однушка в дизайнерском исполнении с тем самым советским ковром — ностальгия, о которой, кажется, мечтает каждый миллениал. Площадь квартиры составляет 34,4 м², стоимость — 2 млн 850 тысяч рублей (всего 82 849 рублей за м²). В этом жилище, кстати, предусмотрен и второй этаж, а интерьер дополняют виниловые пластинки на стене. Стильно, модно, молодежно.
Перейдем к квартирам уже из среднего сегмента. И тут, надо признать, варианты выглядят куда бодрее. Относительно недорогую трешку на 60 квадратных метров можно урвать за 5 млн 700 тысяч рублей. Дом — 1988 года постройки, рядом вся необходимая инфраструктура. Да и в целом с такими квартирами в Хабаровске проблем нет — приличных вариантов хватает, а ценник местами стартует и вовсе от 4,5 млн рублей.
Но куда же без категории "дорого-богато". Взгляд сразу цепляется за квартиру почти за 30 млн рублей. Свободная планировка, 120 квадратных метров, дизайнерский ремонт — все в одном флаконе. Просторно, светло, стильно, хотя для полного комплекта не хватает самой малости — тех самых миллионов.
Индустриальный район
Первыми нас в Индустриальном районе встречает двухкомнатная квартира площадью 34,2 м² в антуражном стиле — за 950 тысяч рублей (это самое дешевое жилье на вторичном рынке в этом районе). "В шаговой доступности: школа, парк имени Гагарина, цирк. Продажа от собственника, возможен небольшой торг", — пишет продавец. Получается примерно 27 778 рублей за квадратный метр — и в вашем распоряжении кухня, где в уголке скромно разместилась душевая. При желании можно и посуду сполоснуть, если в раковине образовался привычный "завал". Но есть нюанс: квартира целиком вашей не станет. За эту сумму продается только доля. Впрочем, в тесноте, как говорится, да не в обиде.
Если вас не устраивает расклад, при котором за свои деньги вы получите лишь долю квартиры, то вот вам другое предложение. Помните те самые 13 квадратов из Железнодорожного района? Можете забыть — на сцену выходит новый конкурент по компактности. Квартира-студия площадью 11,8 квадратных метров и каких-то 1 млн 200 тысяч рублей для полного счастья. Очередной вариант из категории "жилье для одиночек" или молодой пары, которая только начинает откладывать на квартиру мечты.
Есть, конечно, и наши любимые "совковые" квартиры. Тут, признаться, аж ностальгическая слеза наворачивается. Где еще встретишь эти легендарные обои в цветочек, накидки на мебель в знакомом с детства принте и вычурные шторы, добавляющие всему интерьеру особого "огонька". Все как мы любим — тепло, уютно и будто снова в гостях у бабушки. Такая красота выйдет вам в 3 млн 275 тысяч рублей за две комнаты и чуть больше 40 квадратных метров.
Объявление о продаже квартиры в Индустриальном районе. Фото: Авито (16+)
Не смеем обойти стороной и квартиру в бараке 1958 года постройки. Здесь вам и знаменитая "Мона Лиза" на стене, и настенный ковер — между прочим, нынешний писк интерьерной моды, — и своеобразная планировка, способная удивить даже бывалых охотников за недвижимостью. За эту атмосферную двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров просят 3,5 млн рублей. Но и это еще не все. Продавец, кажется, приберег туз в рукаве. Как говорится в объявлении: "Дополнительный бонус: по договоренности можно приобрести качественную мебель и технику отдельно". Так что при желании можно забрать весь этот музей целиком, а сверху и свежачка прикупить.
В среднем сегменте тоже нашлись поклонники проверенной временем эстетики. В двухкомнатных апартаментах за 5,5 млн рублей сразу две комнаты украшены коврами. Причем один из них расположен так удачно, что открывается почти полноценный "вид на озеро" — самое то, чтобы после тяжелого рабочего дня предаться философским размышлениям. Если же отвлечься от ковровых достопримечательностей и взглянуть на рынок серьезнее, то ценник на двух— и трехкомнатные квартиры на вторичке в этом районе начинается примерно от 4,2 млн рублей. А самым дорогим предложением стала двухкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров за внушительные 30 млн рублей.
Кировский район
В отличие от двух предыдущих районов, в Кировском бюджетные варианты встречаются реже. Всего несколько объявлений: стартовые цены начинаются от 1,5 млн рублей за квартиры площадью около двенадцати квадратов и доходят до 2,8 млн рублей за варианты площадью 17–28 квадратных метров.
Но самое интересное ждет нас впереди. Как вам двухкомнатная квартира за 6 млн рублей без дверей, мебели и с деревянным полом? Максимальный простор для фантазии и ремонта. Не впечатлило? Тогда, возможно, приглянется настоящий "домик Барби" за 4,7 млн рублей. А если и это мимо, то есть готическая "трешка" за 7,7 млн — около 60 квадратных метров, которая немного напоминает логово Кристиана Грея. Впрочем, чаще всего в этом районе встречаются именно однокомнатные квартиры за 6–7 млн рублей. Оно и понятно — почти центр города.
Для тех, кто не привык смотреть на ценники, в арсенале есть квартиры за 25 и даже 35 млн рублей. Как говорится, губа не дура.
Объявление о продаже квартиры в Индустриальном районе. Фото: Авито (16+)
Краснофлотский район
И снова в объявлениях затесалась продажа доли. На этот раз покупателям предлагают сразу две комнаты в трехкомнатной квартире за 1,8 млн рублей. Если соседство с кем-то еще вас не смущает, то вариант вполне себе на блюдечке с "ковровой" каемочкой. Полноценную двухкомнатную квартиру здесь уже предлагают за 2,5 млн рублей. Чуть дороже обойдутся классические "бабушкины хоромы" — почти 3 млн рублей за 46 квадратных метров. Интересно, что за те же деньги можно найти и однушку, причем порой даже меньшей площади.
Более просторные варианты начинаются уже с 6 млн рублей — именно столько просят за трехкомнатные квартиры. Для тех, кто привык мыслить масштабнее, в списках нашелся и настоящий тяжеловес — четырехкомнатный дом за 25 млн рублей. Правда, для такого размаха придется сначала обзавестись соответствующим бюджетом.
Центральный район
Наконец добрались до самого лакомого кусочка. И, к нашему удивлению, бюджетные квартиры в этом районе все еще встречаются. Например, студию площадью 21 квадратный метр можно приобрести за 2,5 млн рублей. В целом ценники на небольшие квартиры здесь держатся примерно в том же диапазоне. "Двушки" и "трешки" дороже — от 6 млн рублей и выше. Выбор при этом разношерстный: где-то можно найти однокомнатную квартиру за 4 млн рублей, а где-то за скромные квадратные метры просят уже все 7 млн. Все-таки центр есть центр.
Но наше внимание, конечно, привлек премиум-сегмент. Если квартиры за 30 млн рублей в других районах еще могли удивить, то здесь ставки куда выше. Например, за настоящий дворец площадью более 200 квадратных метров просят 51 млн рублей. Есть и вариант с видом на Амур — там ценник выглядит даже скромнее и составляет около 35 млн рублей. Хотя слово "скромнее" в данном случае звучит условно. Но не забываем, на вкус и цвет — товарищей нет.
Это был небольшой обзор квартирной жизни в краевой столице. А если вы хотите узнать, сколько хабаровчанину придется копить на квартиру стоимостью 4 млн рублей при зарплате в 60 тысяч — вам сюда.
