AmurMedia, 1 июня. Рынок новостроек Хабаровска в апреле 2026 года показал разнонаправленную динамику: предложение жилья в целом сохранилось на стабильном уровне, при этом покупательский интерес постепенно смещается в сторону более просторных квартир. К таким выводам пришли аналитики Авито Недвижимости.
По данным платформы, совокупный объем предложения на рынке новостроек Хабаровска вырос на 2% по сравнению с апрелем прошлого года, однако по отношению к марту 2026 года снизился на 3%. Наиболее заметное сокращение произошло в сегменте компактного жилья. Количество однокомнатных квартир уменьшилось на 18% в годовом выражении и на 9% относительно предыдущего месяца. Предложение студий снизилось на 4% за год и сразу на 18% по сравнению с мартом.
Одновременно с этим семейный сегмент продемонстрировал рост. Выбор трехкомнатных квартир увеличился на 49% относительно апреля 2025 года и на 11% месяц к месяцу. Объем предложения двухкомнатного жилья вырос на 5% в годовом выражении и остался стабильным по сравнению с мартом. Изменения на рынке связаны с трансформацией покупательских предпочтений.
— После завершения волны инвестиционных сделок, когда компактное жилье в новостройках активно раскупалось на льготных условиях ипотеки, рынок переориентировался на потребителей, выбирающих более просторные варианты для собственного проживания, — отметил управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Количество сделок по договорам долевого участия в апреле 2026 года практически не изменилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако по отношению к марту выросло на 21%. Средний бюджет сделки составил 8,1 миллиона рублей. Это на 3% выше показателя апреля прошлого года, но на 3% ниже уровня марта 2026 года.
При этом средняя площадь приобретаемой квартиры сократилась на 2% год к году — с 48,6 до 47,4 квадратного метра. Рынок новостроек сейчас демонстрирует адаптацию к новым условиям спроса.
— Покупатели стали более рационально подходить к выбору жилья: при сохранении интереса к новостройкам они внимательнее оценивают площадь, стоимость и функциональность квартир. Это отражается как на структуре предложения, так и на параметрах совершаемых сделок, — сказал Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость лота на рынке новостроек Хабаровска в апреле 2026 года составила 10,7 миллиона рублей. По сравнению с прошлым годом показатель вырос на 9%, а относительно марта — на 3%.
Аренда в Хабаровске дешевеет на фоне роста предложений квартир на рынкеПри этом цены в разных сегментах менялись неравномерно. Стоимость однокомнатных квартир снизилась на 10% в годовом выражении и практически не изменилась по сравнению с мартом. Цены на студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в месячном исчислении остались стабильными.
