AmurMedia, 25 мая. В Хабаровске растет предложение на рынке долгосрочной аренды жилья, однако интерес арендаторов остается сдержанным. К таким выводам пришли аналитики Авито Недвижимости по итогам апреля 2026 года.
По данным платформы, объем предложения в сегменте долгосрочной аренды в Хабаровске увеличился на 19% по сравнению с апрелем прошлого года и на 9% относительно марта 2026 года. Наиболее заметный рост пришелся на компактное жилье. Количество студий на рынке выросло на 36% год к году и на 3% месяц к месяцу. Выбор однокомнатных квартир увеличился на 27% за год и на 11% за месяц. Сегмент двухкомнатных квартир также показал положительную динамику — плюс 17% в годовом выражении и плюс 11% по сравнению с мартом.
Тематическое фото. Фото: Создано с помощью нейросети
Как отмечает руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев, рост предложения связан сразу с несколькими факторами.
— Эта тенденция отражает общероссийский тренд на расширение витрины. Рост показателей подкрепляется статусом Хабаровска как ключевого экономического и логистического центра Дальнего Востока, где высокая деловая активность формирует стабильный приток новых жителей. Параллельно на рынок массово выходит “инвестиционное” жилье от собственников, вложивших средства в недвижимость, — рассказал Константин Каменев.
При этом спрос на долгосрочную аренду в Хабаровске в апреле снизился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя по отношению к марту 2026 года зафиксирован небольшой рост — на 2%.
Единственным сегментом, где спрос продолжил уверенно расти, стали студии. Интерес к ним увеличился на 39% в годовом выражении и на 34% по сравнению с предыдущим месяцем. В остальных категориях жилья востребованность сократилась. По словам Константина Каменева, такая ситуация во многом связана с изменениями на финансовом рынке.
— Тенденция обусловлена смягчением денежно-кредитной политики: постепенное снижение ключевой ставки возвращает покупателей на рынок недвижимости. В результате потенциальные арендаторы все чаще делают выбор в пользу ипотеки, разгружая сегмент найма. Студии остаются главным драйвером спроса благодаря низкому чеку аренды и высокой ликвидности. При этом традиционный рост спроса на рынке ожидается в июле-августе, с началом подготовки к новому учебному и деловому сезону, — отметил он.
Хабаровск или Владивосток: где зарабатывать на сдаче квартиры в арендуСредняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Хабаровске по итогам апреля составила 44,7 тысячи рублей в месяц. Это на 2% ниже уровня апреля 2025 года и соответствует показателю марта нынешнего года.
Сильнее всего снизились ставки аренды студий — на 13% за год и на 6% за месяц. Средняя стоимость аренды такого жилья составила 35 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры подешевели на 3% по сравнению с прошлым годом, сохранив стабильность относительно марта.
Эксперты отмечают, что в условиях высокой конкуренции владельцы квартир чаще идут на небольшое снижение ставок, чтобы быстрее найти арендаторов. Дополнительным фактором привлекательности рынка остается высокая доля объявлений без комиссии: в апреле 2026 года 46% предложений в Хабаровске были размещены собственниками напрямую.
