AmurMedia, 4 мая. Рынок жилой недвижимости во Владивостоке в марте 2026 года продемонстрировал восстановление продаж на фоне сдержанной динамики в большинстве регионов России. По данным аналитиков, город стал одной из немногих территорий, где после снижения активности в начале года зафиксирован рост спроса, сообщает пресс-служба строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг".
Согласно представленным данным от аналитиков строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" и сервиса ПроДома (12+), объем реализованной площади во Владивостоке в феврале составил 13,84 тысячи кв. метров, тогда как в марте показатель увеличился почти вдвое — до 26,68 тысячи кв. метров. Таким образом, рынок фактически вернулся к уровню марта прошлого года, и компенсировал не только февральское снижение, но и дал надежду на стабильный рост в дальнейшие месяцы.
В целом по стране с начала 2026 года наблюдается охлаждение спроса на первичном рынке недвижимости. При этом январь характеризовался повышенной активностью покупателей, стремившихся выйти в сделки до изменения условий семейной ипотеки: с 1 февраля 2026 года в России начал действовать принцип "одна ипотека — одна семья", что привело к последующему снижению активности в феврале и стагнации в ряде регионов.
На этом фоне Владивосток демонстрирует более быстрое восстановление спроса и адаптацию к изменившимся условиям рынка.
При этом в годовом выражении рынок по-прежнему демонстрирует сдержанную динамику. Так, в марте 2026 года объем реализованной площади во Владивостоке составил 26,68 тысячи кв. метров против 28,64 тысячи кв. метров годом ранее, что соответствует снижению примерно на 7%.
Эксперты отмечают, что текущая динамика во многом обусловлена изменением условий на рынке. В частности, влияние оказало ужесточение параметров ипотечного кредитования, включая принцип "одна ипотека на семью", а также рост стоимости строительства и цен на жильё.
"В текущих условиях рынок проходит этап перестройки. Мы видим, что после всплеска активности в январе и снижения в феврале спрос постепенно возвращается, однако уже в более сдержанном и рациональном формате. Покупатели стали внимательнее подходить к выбору, дольше принимают решения и ориентируются на надёжность застройщика и фактическое качество продукта. В этой логике более устойчивую динамику показывают проекты с понятной концепцией и подтверждённой реализацией", — прокомментировали в строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" .
В этих условиях мартовский рост во Владивостоке рассматривается как признак более быстрой адаптации рынка после снижения в начале года, а не как формирование устойчивого восходящего тренда.
По мнению участников рынка, в ближайшие месяцы динамика продаж будет во многом зависеть от доступности ипотечных программ и общей макроэкономической ситуации, при этом локальные рынки, демонстрирующие более быструю перестройку спроса, могут стать точками роста в отрасли.
