AmurMedia, 2 апреля. Аналитики цифровой платформы по операциям с недвижимостью "Циан", подвели итоги первого квартала 2026 года на рынке долгосрочной аренды крупных городов России. За январь-март объём предложений вырос на 21%, а средние ставки аренды начали падать: однокомнатные квартиры — на 1,4%, двухкомнатные — на 2,2%.
Особенно заметно снижение цен зафиксировано в Хабаровске: однушки подешевели на 7,2%, а двушки — на 7-11%. Сейчас на рынке доступен самый большой выбор квартир за последние три года, в том числе много новых лотов в домах, построенных за последние пять лет.
— Ставки аренды продолжат снижаться и в начале второго квартала. Настоящий рост возобновится только к лету, вместе с увеличением спроса, — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик "Циана". — На фоне снижения ключевой ставки ЦБ активность покупателей новостроек и вторичного жилья может снизить спрос на аренду, поэтому рост ставок в высокий сезон будет ниже, чем в предыдущие годы.
Эксперты отмечают сезонное снижение цен, начавшееся ещё в конце 2025 года, а также высокий базовый уровень ставок, который не всегда соответствует доходам населения. В целом тенденция сохраняется во многих крупных городах: падение цен зафиксировано в 30 из 40 анализируемых городов, включая Чебоксары, Екатеринбург, Новокузнецк и Пермь.
