Суд по иску прокуратуры Хабаровского края признал недействительным договор аренды имущества, заключенный между ОАО "Единая энергетическая компания" и ООО "Городские теплосети", сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе краевой прокуратуры.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2012 частично удовлетворены требования по исковому заявлению прокуратуры края о признании недействительным договора аренды имущества, заключенного между ОАО "Единая энергетическая компания" и ООО "Городские теплосети" и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Основанием исковых требований явилось отсутствие зарегистрированного права собственности на переданное в уставный капитал ОАО "Единая энергетическая компания" недвижимое имущество, которое впоследствии по договору аренды было передано ООО "Городские теплосети" .
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2012 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливает, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, право собственности на него возникает лишь с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
Поскольку в силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду также принадлежит его собственнику, ОАО "Единая энергетическая компания" незаконно распорядилось имуществом, передав его в аренду ООО "Городские теплосети".
Арбитражный суд договор аренды признал ничтожным с момента его заключения, в удовлетворении требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказал, поскольку дополнительным соглашением, оспариваемый договор сторонами расторгнут, актом приема-передачи имущество, переданное по договору аренды ООО "Городские теплосети", возвращено ОАО "ЕЭК".
