Покупка квартиры или дома — одно из самых крупных вложений в жизни. Но многие россияне не знают, что после сделки можно вернуть 650 тысяч рублей — а в некоторых случаях и больше — за счёт налогового вычета. Этот механизм работает не как субсидия, а как возврат части НДФЛ, который вы уже заплатили в бюджет.
Если вы покупаете в России квартиру или дом в ипотеку, государство может вернуть вам часть денег через так называемый налоговый вычет. Проще говоря, вам возвращают часть уплаченного вами же подоходного налога.
Общая сумма, на которую можно рассчитывать, составляет 650 тысяч рублей. Однако для тех, кто платит повышенный налог на доходы по новой пятиступенчатой шкале, сумма возврата может быть значительно больше — вплоть до 1,1 млн рублей, говорят эксперты.
Сама возможность вернуть деньги условно делится на две части. Первая — это возврат с самой стоимости купленного жилья. Вторая — возврат с уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту. Если брать стандартную налоговую ставку в 13%, то в первой части можно вернуть до 260 тысяч рублей, а во второй — до 390 тысяч. Вместе как раз и получается 650 тысяч.
Воспользоваться этим правом разрешено при покупке или строительстве частного дома, покупке квартиры, комнаты или, к примеру, доли в недвижимости. Также вычет положен при приобретении земельного участка под строительство или с уже готовым домом. Государство учитывает и расходы на оплату ипотечных процентов, и траты на отделку, если вы купили квартиру в новостройке без ремонта.
Чтобы оформить возврат, потребуется собрать пакет документов. В него входят ваш паспорт, налоговая декларация 3-НДФЛ, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и заявление на возврат налога.
Понадобятся и документы, подтверждающие право на жилье: например, выписка из ЕГРН. А также все бумаги, связанные с расходами по ипотеке — в частности, справка из банка об уплаченных процентах, пишет "Домклик".
