AmurMedia, 15 ноября 2025. За год предложение долгосрочной аренды квартир в России выросло на 40%. Самая заметная динамика отмечалась в сегментах студий и однокомнатных квартир. Выбор по сравнению с октябрем 2024-го вырос в 42 из 43 городов исследования "Авито Недвижимости" (18+). Сильнее всего предложение прибавило в Липецке (в 3,5 раза), Туле (в 3,4 раза), Ижевске (в 2,7 раза), Екатеринбурге (в 2,6 раза), Рязани и Краснодаре (в 2,5 раза в каждом). В Хабаровске предложение выросло на 79%. Отдельно в городе за тот же период увеличился выбор однокомнатных (в 2,3 раза), двухкомнатных (+91%), трехкомнатных квартир (+44%) и студий (+40%). В октябре по сравнению с началом 2025 года по России выбор жилья под долгосрочную аренду увеличился на 5%.
Самые доступные варианты арендного жилья в октябре 2025 года предлагались в таких городах, как Киров (где аренда составляла всего 23 тысячи рублей), Ульяновск (24 тысячи рублей), Иваново и Брянск (по 25 тысяч рублей за месяц), Саратов и Ставрополь (26 тысяч рублей). Чуть дороже, по 27 тысяч рублей в месяц, можно было снять квартиру в Челябинске, Краснодаре, Липецке, Смоленске, Ижевске и Омске.
В то же время, наиболее высокая стоимость месячной аренды наблюдалась в столице (80 тысяч рублей). Дорого обходилось проживание в арендованной квартире в Хабаровске (52 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (47 тысяч рублей), а также в Сочи (41 тысяча рублей) и Казани (40 тысяч рублей).
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на долгосрочную аренду жилья продемонстрировал рост. Граждане России стали проявлять больший интерес к различным типам квартир, включая студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. В ряде регионов, таких как Краснодар, Екатеринбург, Тула, Рязань, Ижевск, Пермь, Челябинск и Красноярск, была зафиксирована положительная динамика в годовом выражении. Примечательно, что в Хабаровске в течение года увеличилась активность населения именно в сегменте одно— и двухкомнатных квартир.
— Снижение цен на долгосрочную аренду жилья по сравнению с сентябрем — прямая реакция на рост количества предложений. Вопреки ожиданиям от высокого сезона, этот год не показал большого роста интереса среди арендаторов, на который рассчитывали владельцы объектов: рост предложения сгладил возможный ценовой рост, а смещение спроса в сторону более просторного жилья изменило структуру предпочтений. В результате многие арендодатели снизили цены, чтобы успешно конкурировать на рынке. Спрос при этом остается достаточно высоким, благодаря чему арендодатели находят квартиросъемщиков в среднем за неделю, но сегмент не испытывает сезонных всплесков прошлых лет. При дальнейшем снижении ключевой ставки возможно восстановление цен, особенно в сегменте двух— и трёхкомнатных квартир, — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости".
