Когда сдача жилья в аренду оборачивается убытками, предупредили россиян.
Сдавая квартиру, некоторые собственники не зарабатывают, а оказываются должны арендаторам. О таких случаях рассказала юрист Ирина Сивакова.
Так, при составлении договора собственник указал, что квартиранты могут въехать, к примеру, 4 юля. Но не успел отремонтировать жилье. Или предыдущие съемщики задержались.
"Наниматели могут взыскать убытки, которые они понесли в связи с этим ", — предупредила правовед.
Арендодателю, возможно, придется возместить этим людям расходы на съем другой квартиры во время просрочки.
Если собственник "слегка приукрасил" условия в квартире, "несоответствие влечет взыскание денег". Хозяину придется раскошелиться, если жильцы обнаружат тараканов или крыс. В то время как он обязался предоставить квартиру, отвечающую санитарным нормам.
Если владелец зашел в квартиру в отсутствие жильцов без их согласия, они могут заявить, что их обокрали. Доказать обратное будет сложно. Плюс они вправе "потребовать компенсацию морального вреда за нарушение своего права на неприкосновенность жилища", отметила эксперт.
Досрочное выселение в нарушение договора тоже чревато денежным взысканием, пишет Сивакова в своем телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
