Собственникам запретят сдавать квартиры в аренду без согласия соседей. Новый закон, можно сказать, — это "палка о двух концах". С одной стороны, соседи больше не будут страдать от нескончаемых разборок и громкой музыки с посуточной квартиры за стенкой. А с другой — собственникам связывают руки, ведь они не смогут самостоятельно распоряжаться своим имуществом так, как им хотелось бы. Что подразумевает новый законопроект и какие нововведения ждут россиян — рассказала юрист Надежда Ханина.
В Госдуму внесли законопроект о согласии соседей на сдачу квартиры, который уже опубликован в письменной форме. Теперь сдавать жилплощадь без разрешения соседей будет нельзя.
— Собственники по своему усмотрению могут распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Но в законе также сказано, что это должно не нарушать права соседей. Однако сдача в наем, в том числе посуточно, зачастую становится нарушением прав иных собственников. Законопроект уточняет, что такое согласие будет обязательным, но не указывает, в какой форме оно будет составлено. Сказано только то, что согласие должно быть письменным, содержать ФИО, доказательство того, что человек является соседом — правоустанавливающие документы и сведения о том, что он согласен на сдачу квартиры, — разъяснила Надежда.
Письменное согласие на аренду жилья нужно будет получить не со всех соседей, живущих в доме, а только с тех, чья жилплощадь прилегает к квартире собственника (являются смежными) или расположена по соседству.
За сдачу квартиры в аренду без согласия соседей предлагается ввести административную ответственность, в том числе с получением сведений, выплачивает ли собственник налоги за свой арендный бизнес.
