Когда вы наследуете квартиру от родственника, важно учесть, что продажа такого имущества облагается налогом в зависимости от времени, прошедшего с момента смерти наследодателя. Если с момента смерти прошло более трех лет, вы освобождаетесь от налога и не обязаны подавать декларацию. Однако, если этот срок меньше, у вас есть возможность уменьшить налоговую базу с использованием одной из двух опций.
Так, можно учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, при наличии соответствующих документов, или воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 миллиона рублей.
Например, если дочь продает унаследованную квартиру за 3 миллиона рублей, и расходы ее матери на покупку составили 1,8 миллиона рублей, то налог будет равен 156000 рублей.
А если внук продает квартиру за ту же сумму, но у него нет документов, подтверждающих расходы, он может применить стандартный вычет и его налог составит 260000 рублей.
