Хабаровский край бьет рекорды по строительству нового жилья. В регион активно заходят федеральные застройщики, готовые не просто строить дома, но и комплексно развивать территории — создавать рядом социальные объекты: школы, больницы, детские сады — и необходимую для жизни инфраструктуру. На прямой линии президент Владимир Путин отдельно остановился на том, что жилье — один из важнейших показателей комфортной жизни. Заметим, что президент и правительство России активно поддерживают, продлевают и расширяют линейки льготных ипотек. Но кто будет покупать квартиры в новостройках, если первоначальный взнос по ипотеке составляет половину стоимости этого жилья?
Полупустыми стоят новостройки в Хабаровске, не слишком активен жилищный рынок Комсомольска-на-Амуре и других городов. В инженерной столице Дальнего Востока ситуация вообще парадоксальная: здесь работают важнейшие предприятия оборонки, есть государственная задача — поддерживать работников и привлекать новых, в первую очередь — жильем. А не получается.
Проблемы жилищного рынка обсудили на заседании Совета по предпринимательству, состоявшемся в Комсомольске-на-Амуре.
"Ко мне обращаются жители со всего края с жалобой на то, что ряд крупных банков в одностороннем порядке ввел комиссии по ипотеке в 10-16% от стоимости квартиры в новостройках. При этом еще и первоначальный взнос может достигать 50%. Условия неподъемные", — сказал в своем выступлении на совете депутат Госдумы РФ от Хабаровского края, член Комитета по развитию Дальнего Востока и Арктики Павел Симигин.
Симигин также отметил, что сегодня законодательство не регулирует верхнюю планку первоначального взноса — этим пробелом и пользуются финансовые организации. Чтобы решить этот вопрос в пользу простых жителей, необходимы совместными усилиями власти и финансовых регуляторов.
"Складывается парадоксальная и тревожная ситуация: рекордные объёмы жилья рискуют остаться невостребованными. Федеральные и региональные власти совсем недавно вплотную приблизилось к решению застарелой проблемы "недостроев" и обманутых дольщиков, но с такими тенденциями мы можем получить её новый виток. Программа "Дальневосточная ипотека" практически "схлопнулась". А только недавно наш Президент продлил действие "Дальневосточной ипотеки" до 2030 года и четко обозначил неизменность её условий — сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотекам неизменной, а именно 2% годовых. Ставку сохранили, но при этом банки выставляют просто неподъемный первоначальный взнос. Это, по сути, саботаж Президентской программы, снижение объемов ввода нового жилья и инвестиций в строительство", — подчеркнул депутат.
Вопрос законодательного урегулирования ипотечных льготных программ планируется поднимать на самом высоком уровне. Уже сейчас известно, что ситуацию изучает полпред президента по ДФО Юрий Трутнев.
