Сегодня рынок аренды жилья настолько насыщен, что мошенники часто пытаются воспользоваться доверием людей и обмануть их при съеме квартиры. Как не попасть в их ловушку — рассказала корреспонденту ИА AmurMedia юрист Надежда Ханина.
Первое — обращайтесь только к проверенным агентствам недвижимости или лично к собственнику квартиры. Не стоит связываться с посредниками, которые предлагают скидки и выгодные условия, но требуют предоплату за просмотр квартиры.
Второе — внимательно изучите все документы, связанные с съемом квартиры. Проверьте, чтобы лицо, которое вам сдавало квартиру, являлось собственником этого жилья. Чтобы проверить право собственности, попросите показать вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В случае, если владельцем квартиры человек стал до 2016 года, то таким документом будет являться свидетельство о праве собственности. И не забудьте все сверить с паспортными данными.
— С недавних пор мы не увидим ФИО в графе "собственник". Увидим одно — физическое это лицо или юридическое. Мы можем зайти на госуслуги, поискать эту квартиру либо по адресу, либо по кадастровому номеру и посмотреть, когда возникло право собственности у этого лица. И если оно сходится с той выпиской, которую вам предоставили, то в большей степени этот собственник — действительно собственник, — объяснила Надежда.
Третье — осмотрите квартиру внимательно и запишите все обнаруженные дефекты. Также уточните, какие мебель и техника останутся в квартире после выезда предыдущих жильцов. Это поможет избежать недоразумений при возврате залога.
И, наконец, четвертое — не переводите деньги до того момента, как не осмотрели квартиру лично и не заключили договор аренды. Если вас просят сделать предоплату или задаток без каких-либо гарантий, откажитесь от сделки.
— Заключается официальный договор, в котором должны быть прописаны условия, которые вас интересуют — оплата, как часто может меняться сумма и за какое количество времени вас будут уведомлять о том, что вам необходимо съезжать, — подытожила юрист.
