Сотрудники министерства строительства Хабаровского края совместно с представителями администрации города проинспектировали ход строительства потенциально проблемных домов. Подобные рейды — один из способов работы с застройщиками, которые сдвигают сроки сдачи объектов в эксплуатацию, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на сайт правительства Хабаровского края.
Начальник управления жилищного строительства Минстроя Хабаровского края Алексей Назаренко пояснил, что выезд состоялся на потенциально проблемные дома, застройщики которых могут пополнить Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Один из объектов — это три дома, расположенных по ул. Панфиловцев в Индустриальном районе Хабаровска. Застройщик — ООО "Застройщик-ДВ" — начал возведение этих домов в 2012 году, но до сих пор не сдал их в эксплуатацию. По данным отчетности, представленной этим застройщиком за III квартал 2022 года, по объекту заключено 226 договоров долевого участия, в том числе 217 — в отношении жилых помещений. В ходе сегодняшней проверки установлено, что на объекте ведутся работы по вводу коммуникаций, монтажу плит перекрытия и покрытия и др. Но из-за недостатка финансовых и людских ресурсов, а также проведения необходимых согласований остальные работы временно приостановлены. Вместе с этим представитель застройщика заверил, что сдаст дома до конца 2023 года. По его словам, сделать это будет возможно при условии дополнительного финансирования, которое возможно получить при продаже свободных квартир в строящихся домах.
Второй объект, который проинспектировала комиссия, — жилой дом, расположенный по ул. Флегонтова. Его возведение началось еще в 2010 году в рамках потребительского жилого строительного кооператива (ПЖСК). По ранее представленной застройщиком информации, из 120 самостоятельных частей (квартир) в строящемся доме нереализованными остаются порядка 30 жилых помещений, также имеются свободные нежилые помещения, стояночные места. По словам руководства генподрядной организации, сдать объект в эксплуатацию планируется также до конца 2023 года, но при условии продажи свободных жилых помещений в доме.
Как отметил Алексей Назаренко, застройщику неоднократно рекомендовалось представить актуализированный календарный график достройки объекта, с разбивкой по видам работ, с указанием организаций, привлеченных для их выполнения. Однако информация так и не была представлена.
— Поэтому мы не исключаем, что данный объект может быть включен в ЕРПО, но для этого, опять же, рекомендовано председателю ПЖСК зарегистрироваться в системе на сайте наш.дом.рф и внести достоверную информацию. Нами уже проведена работа по подготовке информации на запрос публично-правовой компании "Фонд развития территории" о предоставлении необходимого комплекта документов для принятия решения о включении Объекта в ЕРПО, либо отказе, — рассказал начальник управления жилищного строительства краевого Минстроя.
Он напомнил, что в 2022 году завершено строительство и введено в эксплуатацию 6 потенциально-проблемных объектов (505 договоров долевого участия). В их числе дома застройщиков: ООО "Транстроймонтаж" (29 договоров), ООО "Домострой" (85), ООО "Зодчий" (64), ООО "Фонд жилищного строительства" (153), ООО "СвойДом" (34), застройщик ООО "РегионЖилье" (140).
